Casa & Business Diosig - Proprietate 72 mp | Teren 2.877 mp | Bihor

Vă propunem spre vânzare o proprietate individuală cu destinație mixtă – rezidențială și comercială, situată în localitatea Diosig, județul Bihor, pe strada Horea. Proprietatea se remarcă prin terenul generos de 2.877 m² și dublul front stradal, având acces atât din zona casei, cât și din partea din spate a proprietății, unde există drum asfaltat și utilități. Această configurație oferă un avantaj important: terenul permite posibilitatea unei viitoare împărțiri în două proprietăți individuale, fiecare cu acces separat la drum, în funcție de proiectul viitorului proprietar și cu respectarea condițiilor urbanistice și cadastrale aplicabile. Casa are o suprafață utilă de 72,09 m² și o suprafață totală de aproximativ 81 m², fiind amplasată pe un teren în suprafață de 2.877 m², cu curte, grădină și mai multe anexe gospodărești. Compartimentare: - 3 camere, dintre care 2 dormitoare; - 1 baie; - spațiu utilizat în prezent pentru activitate comercială; - anexe gospodărești; - curte și grădină. O parte a proprietății este utilizată în prezent ca magazin de piese auto, activitatea fiind desfășurată cu autorizațiile necesare la zi. Viitorul proprietar are astfel posibilitatea de a continua o activitate comercială compatibilă cu spațiul sau de a-i schimba utilizarea în funcție de propriile necesități. Pe teren se regăsesc și mai multe anexe gospodărești, care pot fi utilizate pentru depozitare, atelier, activități gospodărești sau alte întrebuințări. Casa este o construcție mai veche, renovată în anul 2025, fiind izolată termic la exterior și interior. Imobilul dispune de tâmplărie PVC, pardoseli din parchet și gresie, pereți finisați cu vopsea lavabilă și faianță, iar acoperișul este realizat din tablă. Încălzirea este realizată prin aeroterme, iar proprietatea beneficiază și de aer condiționat. Utilități și dotări: - apă; - canalizare; - curent electric; - curent trifazic; - internet prin fibră optică; - CATV; - telefon; - sistem de alarmă; - contorizare individuală pentru apă și energie electrică. Teren 2.877 m² – dublu front și potențial de dezvoltare Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este dublul front stradal. Terenul beneficiază de acces din două direcții, iar în partea din spate există drum asfaltat și utilități. Prin configurația și suprafața sa, terenul oferă posibilitatea de a fi împărțit în două loturi, cu potențial pentru realizarea a două proprietăți individuale, fiecare cu acces separat, sub rezerva obținerii documentațiilor și aprobărilor urbanistice cadastrale necesare. Această caracteristică face proprietatea potrivită nu doar pentru o familie care își dorește casă, curte și teren generos, ci și pentru un cumpărător interesat de investiție, dezvoltare sau combinația locuință + business. Proprietatea dispune de acces auto și locuri de parcare în curte, iar amplasarea oferă acces facil la drum asfaltat, iluminat stradal, mijloace de transport în comun și utilități. Se acceptă achiziția atât din surse proprii, cât și prin credit, în condițiile eligibilității cumpărătorului și proprietății. Oferim clienților noștri următoarele servicii: - Consultanță financiară și juridică; - Consultanță și asistență în obținerea creditelor ipotecar-imobiliare; - Echipă de meseriași (zugrav, instalator, electrician), totul sub contract legal și la termen; - Design interior, asigurări și evaluări proprietăți. Antony Estate CO – Where your story begins!