Va propunem spre vanzare un imobil cu o eficienta energetica foarte buna(Clasa Energetica A), imobilul este premium datorita calitatii executiei si a materialelor folosite. Are o panorama deosebita peste Cluj, Sanicoara, Apahida, Jucu etc care nu poate fi impiedicata de o alta constructie in viitor. Imobilul a fost finisat la interior cat si la exterior cu ajutorul unui designer, stilul fiind Luxury Modern. Imobilul este situat la 10min de iulius mall, 3 minute de aeroport, la 5 min supermarket (Lidl), beneficiaza de 4 cai de acces dinspre oras. Imobilil este dispus pe 3 nivele: P+E+M + (garaj 2 Masini )+ 4locuri de parcare Suprafata: parter 90mp, etaj 70mp, mansarda 70mp ,garaj 40mp =total 270mp + terasa 60mp Teren: 467mp Imobilul este full Smart: (Loxone)(statie meteo pentru controlul temperaturii in intreaga casa pt a avea un consum optim si pentru a beneficia de confort), sistem de ventilare si recuperator de caldura (Wolf), dar se poate adapta si aer conditionat racire/incalzire. este pregatita si pentru panouri foto-voltaice si panou solar pentru apa calda, la zona tehnica este prevazut si loc pentru pompa daca se doreste jacuzii sau piscina, perdelele si draperiile sunt trase cu ajutorul unui motoras electric pe sina, casa este precablata pt sistem audio in toata casa, precablata pt sistem de alarma si video, senzor de temperatura, protectie pentru incendiu si inundatii si comenzi vocale, priza pentru masina electrica (tot ce este mentionat mai sus se poate controla de pe aplicatia sistemului Smart Loxone). La exterior: Caramida Porotherm robust, izolatie polistiren de 20cm grafitat eps 100, este aplicat 50 mp de piatra in format 3D, ferestre Veka 82 cu 7 camere si bagheta calda si jaluzele electrice la etaj, lumini ambientale, decorativa Sto. La interior: izolatie celuloza de 25cm, parchet chevorn Premium, placat cu marmura 60mp (in 2bai, in living si in bucatarie si pe semineu), semineu cu tubulatura de aer cald pentru etaj si mansarda (placat cu marmura), incalzire in pardoseala(purmo) pe toate nivele inclusiv in garaj (garajul este izolat cu polistiren de 20cm si pe tavan celuloza de 20cm si Incalzire in pardoseala). Utilitati: curent (trifazic), apa, gaz, fosa septica de 8-10pers. Compartimentarea: Parter: Bucatarie OPEN space, living, dinning(3 pereti din sticla din care 2 usi culisante), baie, garaj Etaj: dormitor matrimonial cu dressing si baie, 2 dormitoare ,hol, baie si balcon Mansarda :hol, baie 2sau 3camere Garaj: loc Pt 2masini, spatiu tehnic si spalatorie. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati! ID Extern P3350