Casă individuală smart, mobilată | 110 mp utili | Teren 386 mp | 0% comision

Sunt case pe care le cumperi. Și case în care te muți. Casa Viorelelor este pregătită să devină acasă din prima zi. Mobilată, echipată, cu grădina deja amenajată și cu energia produsă de propriile panouri. Fără luni de amenajări și fără lucruri importante rămase de făcut. Aici, fiecare detaliu este deja la locul lui. Tu trebuie doar să vii acasă. 110 mp utili · 167 mp construiți desfășurat · 386 mp teren în proprietate exclusivă · 4 camere · 2 locuri de parcare · casă individuală Șapte minute până la aeroport. Casa nu e în prelungirea pistei, ci la 3,3 km lateral față de axa ei. Dezmirul face parte din zona metropolitană Cluj. Stația autobuzului M43 se află la două minute de mers pe jos, aeroportul la aproximativ șapte minute cu mașina, iar magazinul Mega Image la 1,1 km, trei minute cu mașina. Iar aici ai ce nu se mai găsește în oraș la acest buget: o casă individuală, cu terenul și curtea numai ale tale, și două locuri de parcare în curtea de acces, nu pe stradă. DE SUS, PRIVELIȘTEA. JOS, GRĂDINA. ÎNTRE ELE, ACASĂ. Intrarea este amplasată între cele două niveluri, într-un punct din care casa se deschide în două direcții: în sus, către zona intimă, și în jos, către zona de zi și exterior. Sus, dormitorul matrimonial are balcon și o priveliște deschisă, pusă în valoare de lumina apusului. Al doilea dormitor este amenajat acum cu birou și canapea, potrivit deopotrivă pentru oaspeți și pentru lucrul de acasă. A treia cameră servește în prezent ca dressing și poate reveni oricând la funcția de dormitor. Tot la acest nivel se află baia principală, organizată în jurul unei căzi pentru două persoane. Jos, livingul, bucătăria și zona de dining alcătuiesc un singur spațiu. Suprafețele vitrate ocupă o mare parte din două laturi ale livingului și continuă vizual casa către terasă și grădină. Tot aici se află o baie cu duș și o cameră separată pentru spălat rufe și partea tehnică. Din zona de zi există două ieșiri directe spre exterior: una către terasa principală și grădină, cealaltă către colțul de grătar: un spațiu mic, plin de plante, printre care și aromatice. Terasa este înconjurată de vegetație, iar copertinele motorizate, iluminatul exterior și sistemul de răcorire prin pulverizare o fac utilizabilă în diferite momente ale zilei. Configurația proprietății păstrează și posibilitatea unor amenajări viitoare: extinderea terasei, o bucătărie de vară sau o piscină, în funcție de proiectul viitorilor proprietari și de autorizările necesare. CASA ÎȘI PRODUCE CURENTUL Sistem fotovoltaic de 7,5 kW, cu panouri bifaciale, și baterie de stocare de 10 kWh. La pană de curent, casa merge mai departe. Pereții sunt izolați cu 15 cm de polistiren, acoperișul este de tip sandvici, cu straturi succesive, iar încălzirea se face în pardoseală. Nu este o dotare de listă. Este diferența dintre o factură de iarnă la care te gândești și una la care nu te gândești. CE RĂMÂNE ÎN CASĂ Casa se predă mobilată și echipată. Nu este o listă de dorințe, ci ceea ce se află astăzi în casă. FINISAJE Microciment pe pardoseală, pereți și băi. Tencuieli decorative Giorgio Graesan. Uși interioare Filo Muro, cu închidere magnetică. Lavabile Sto și Coramet Professional. Plăci ceramice porțelanate din Italia. MOBILIER Realizat la comandă în toate încăperile: bucătărie, băi, hol, living, dormitor, cameră tehnică. Canapea, pat și consolă Rovere. Masă de dining Kave Home. Saltea Dorelan Tresor. BUCĂTĂRIE Frigider, cuptor, microunde, plită cu inducție și hotă Electrolux cu Hob2Hood, toate încastrate. Mașină de spălat vase Bosch seria 8, cu uscare Zeolith. Chiuvetă și baterie Blanco, cu filtru de apă încastrat. Mașină de spălat și uscat rufe Haier. BĂI Baterii Axor Starck Organic și Hansgrohe. Sisteme Geberit One, cu rezervor în perete. Cadă, coloană de duș Hansgrohe Black, paravan cu ramă neagră. Lavoar din piatră naturală unicat. Oglinzi cu LED. CASĂ INTELIGENTĂ Toate zonele într-un singur ecosistem, controlabil prin voce și de la distanță, dintr-o singură aplicație. Iluminat integral pe ecosistem Philips Hue, interior și exterior, cu benzi LED, aplice și becuri decorative. Automatizare pentru perdele și draperii. Yală smart și sistem de securitate. Prize și întrerupătoare Bticino Living Now. Senzori de prezență, umiditate, fum, inundație și CO₂, stații meteo și control al apei. ENERGIE ȘI CLIMĂ Sistem fotovoltaic Victron de 7,5 kW, cu panouri bifaciale Astro Energy. Baterii Dyness de 10 kWh. Stabilizator de curent de 7 kW. Centrală Vaillant pe gaz, cu încălzire în pardoseală. Climatizare pe fiecare nivel: Gree smart WiFi 18.000 BTU la parter, Daikin WiFi 9.000 BTU la etaj. Toate utilitățile, inclusiv canalizare. MULTIMEDIA Televizor Sony OLED de 198 cm. Philips Hue Play, cu iluminare dinamică în spatele ecranului. Apple TV 4K. EXTERIOR Poartă cu automatizare Nice, controlabilă de pe telefon. Marchize retractabile electrice, cu iluminare LED. Sistem de ceață automatizat. Irigare automată pentru gazon, jardiniere și zone verzi. Jardiniere placate cu riflaje WPC și capace de travertin. Pavaje, rigole și piatră albă decorativă. Anexe de depozitare închise sub scări, cu instalație electrică și apă trase. Amenajare peisagistică: circa 80 mp de gazon, arbuști ornamentali și plante decorative. Lista finală a bunurilor incluse în preț se stabilește la fața locului și se anexează documentelor tranzacției. CU CE COMPARI, DE FAPT La același buget, alternativele sunt de obicei două. Un apartament în oraș: fără curte, fără teren al tău, parcarea negociată separat, iar tot ce e mai sus rămâne de cumpărat pe deasupra. O casă la gri: încă un an de lucrări, de ales, de comandat și de așteptat, plus amenajarea la prețurile de astăzi. Refăcute acum, lucrurile din lista de mai sus costă mai mult decât diferența de preț. Aici plătești o dată și te muți. PREȚ: 324.000 € COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Fotografiile pot surprinde lumina și priveliștea. Traseul dintre niveluri, legătura dintre living, terasă și grădină și atmosfera casei se descoperă însă cel mai bine la fața locului. Vizionările se realizează individual, numai cu programare prealabilă. Sună-mă pentru programare. Cornelia Rusu · Zen Imobiliare Nu vindem proprietăți. Construim certitudini.