Agenția imobiliara Piedra va propune spre vanzare o proprietate de excepție în Daia Nouă, la doar 8 km de efervescența orașului Sibiu. Această casă cu arhitectură mediteraneană, finalizată în 2023, redefinește conceptul de confort și sustenabilitate, fiind o adevărată casă pasivă din punct de vedere energetic. O investiție inteligentă într-un stil de viață modern și rafinat. Casa este construită pe un teren generos de 1007mp, cu un front stradal de 17 ml, are o amprentă la sol de 160 mp și o suprafață utilă de 200 mp + 46mp terasa (suprafață construită 341 mp) si fiecare colțișor al casei a fost gândit pentru a maximiza confortul și funcționalitatea. Planul casei este impecabil structurat: * Pivniță (suprafata utila de 17.48 mp), spațiu ideal pentru depozitare * Parter (93.92 mp utili + terasă de 46 mp), un spațiu deschis și luminos, perfect pentru momente de socializare. Aici vei găsi un living generos, o zonă dedicată servirii mesei, o bucătărie modernă și complet utilată, hol, baie de serviciu cu cabina de dus si bideu și o cameră tehnică bine organizată. Terasa acoperită de 46 mp, placată cu granit, este o prelungire naturală a spațiului de locuit, ideală pentru seri relaxante în aer liber. * Etaj (106.30 mp utili + 3 terase de aprox. 40 mp),zona de odihnă și intimitate, etajul dispune de trei dormitoare decomandate, hol, două băi elegante, un dressing spațios și acces la două terase, plus un balcon. Dormitorul matrimonial este un adevărat apartament în miniatură, cu dressing propriu, baie privată cu cabina de dus si bideu, hol, terasă și balcon, oferind un refugiu perfect la finalul zilei. Ecosistem Tehnologic și Finisaje Premium Această casă nu este doar frumoasă, ci și inteligentă și eficientă. A fost concepută cu cele mai noi tehnologii pentru un trai modern și responsabil: * Energie Independentă: Beneficiezi de panouri fotovoltaice de 6 kW și o pompă de căldură suedeză, asigurând costuri de întreținere minime și un impact redus asupra mediului. * Confort Termic Superior: Încălzirea centrală prin pardoseală este completată de radiatoare cu aer cald și aer condiționat montat atât la parter, cât și la etaj, garantând o temperatură optimă în orice sezon. Izolația exterioară cu polistiren de 10 cm și izolația acoperișului contribuie la eficiența energetică excepțională. * Utilități : Conectată la rețeaua de curent electric, apă și canalizare, proprietatea dispune și de o stație de epurare proprie și un puț de 120m cu apă potabilă, oferind independență și siguranță. * Detalii de Lux și Siguranță: Termopane Salamander cu 6 camere la toată casa, plase de țânțari, iluminat ambiental, camere video și alarmă, toate controlabile din telefon, asigură confort și liniște. * Curte Amenajată cu Grijă: Un sistem de irigat automat menține gazonul impecabil și plantele decorative vibrante. Gardul împrejmuiește întreaga proprietate, oferind intimitate și securitate. * Alte Facilități: Boiler de 200l, placă de beton între nivele, tavane flexibile și o înălțime a camerelor de 2.80m, contribuie la o atmosferă aerisită și elegantă. Pregătită pentru Mutare Imediată Casa se vinde complet mobilată și utilată la prețul 399.000 Euro negociabil Pentru mai multe detalii si alte oferte vizitati si site-ul agenției imobiliare Piedra www.imobiliare-sibiu.com, rubrica Vânzări case / vile