Detalii generale: • Suprafață teren: 1000 mp • Deschidere la stradă: 19 ml • Suprafață construită la sol: 100 mp • Regim înălțime: Parter + Etaj • Suprafață utilă totală estimată: ~160 mp • An construcție: 2005–2006 • Stadiu: locuibilă, parțial finalizată Descriere proprietate: Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită din Cumpăna, pe o stradă asfaltată, la doar câteva minute de principalele puncte de interes: 2 min de Primărie, școală, centru; 3 min de Penny; 11 min de Auchan; 15 min de Gara Constanța; 20 min până la Eforie Nord sau Techirghiol. Casa este construită solid zid de 48cm (parter din cărămidă, etaj din BCA), izolată termic cu izolație Isomineral Celco 13 cm (2022), tâmplărie Salamander PVC 5 camere, acoperiș Lindab Nordic 400, pod izolat cu spumă poliuretanică (cu acces prin scară pliabilă și OSB pentru depozitare). Compartimentare: Parter: • Living spațios de 39 mp cu două geamuri mari (marmură alb-gri pe glafuri) • Bucătărie complet mobilată și utilată (16 mp) – mobilier MDF, aragaz cu plită pe gaz si cuptor electric, hotă, mașină de spălat vase, frigider, masă și 4 scaune din lemn cu spatar • Baie modernă (8 mp) cu gresie, faianță, caramidă aparentă, iluminat LED RGB smart • Cameră tehnică cu centrală Viessmann Vitopend 100W (2017), 3 filtre pentru apă, stabilizator tensiune, spații depozitare • Holuri(1 hol intrare+ 1 mic cu spatiu depozitare dulapuri suspendate si depozitare roti masina), spațiu de depozitare, gresie, întrerupătoare touch Etaj: • 3 dormitoare (18 mp, 19.5 mp și 29 mp) • 2 balcoane (13.6 mp și 5.5 mp) • Dormitorul matrimonial include baie proprie (5 mp) – de finalizat • Parchet, uși albe noi, glafuri marmură, corpuri de iluminat Smart • Aer condiționat LDK Aeolus Pro 28.000 BTU (2024) Curte și exterior: Teren generos de 1000 mp cu aleie pavata și locuri de parcare (4 locuri in afara proprietatii – 1 parcare betonata in interior inclusiv carport din lemn Dedeman 2025). Foișor metalic, balansoar-pat, grădină amenajată cu pomi fructiferi (cais, păr, vișin, smochin, vie) și flori perene. Fântână proprie. Loc liniștit, fără trafic intens – casa este amplasată în spatele proprietății principale, oferind intimitate și siguranță. Utilități și documente: • Apă, gaze, curent, internet • Canalizare la poartă (pregătită pentru racordare) • Extras CF actual, planuri cadastrale, certificat fiscal fără datorii • Proprietar persoană fizică, acte complete, vânzare direct. Descriere finală: Casă ideală pentru o familie care caută liniște, spațiu și confort aproape de oraș, dar și o investiție excelentă într-o zonă în continuă dezvoltare. Proprietatea este locuibilă imediat, oferind posibilitatea de a fi finalizată după preferințele cumpărătorului. Pentru detalii sau vizionare: Telefon: [ ]