**Oportunitate unică**: casă modernă cu 1004 mp teren + teren suplimentar de 1000 mp, în cea mai căutată zonă din jurul Brașovului – inima Cristianului, între străzile Mihai Eminescu și Tudor Vladimirescu **Comision 0% pentru cumpărător** Descoperă această proprietate deosebită, o locuință spațioasă, elegantă și primitoare, ideală pentru cei care își doresc un stil de viață confortabil într-un mediu liniștit. Cu un design modern și o organizare funcțională, această casă oferă camere generoase, pline de lumină naturală, fiecare detaliu fiind gândit pentru a asigura confortul și rafinamentul dorit. Poziționată excelent, locuința se remarcă prin amenajarea sa cu bun gust și prin dotările complete, fiind gata să devină căminul perfect pentru tine și familia ta. Un avantaj considerabil îl reprezintă faptul că proprietatea este acum disponibilă în două variante: 1. **Casa + teren de 1004 mp** – ideală pentru locuit 2. **Teren intravilan de 1000 mp** – cu acces separat la strada Tudor Vladimirescu, perfect pentru o construcție nouă sau investiție imobiliară Terenul de 1000 mp va fi complet delimitat, se află în continuarea terenului casei și beneficiază de acces la a doua stradă, având o deschidere de aproximativ 16 metri liniari, ceea ce permite construirea unei alte locuințe. Detalii financiare: * **Casă + teren 1004 mp**: **335.000 Euro** * **Teren 1000 mp**: **100.000 Euro** * Comision agenție: 0% * Onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului * Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului * Se acceptă plata prin credit Detalii tehnice: * Adresa imobil: Strada Mihai Eminescu nr. 50A * Dispunere: Parter + Mansardă * Suprafață utilă: 181 mp * Suprafață desfășurată totală: 234 mp * Suprafață construită la sol (Amprentă): 125 mp * Suprafață totală teren (în total): 2004 mp * Terase: 2 * An construcție: 2005 Alte specificații: * Drum asfaltat * Terasă în curte * Încălzire: centrală termică * Imobilul se vinde complet mobilat și utilat Detalii juridice: Agenția imobiliară RE/MAX Champions Brașov a verificat următoarele documente: * Extrasele de carte funciară ale casei și terenului * Titlu de proprietate * Plan imobil * Certificat Energetic În urma verificărilor juridice efectuate, vă informăm că imobilul este în regulă din punct de vedere juridic și este liber de sarcini. RE/MAX Champions Brașov garantează că imobilul este conform cu legislația în vigoare și că nu există impedimente legale în ceea ce privește achiziționarea acestuia, indiferent de sursa fondurilor cumpărătorului (finanțare bancară sau plată integrală din surse proprii). Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invit să parcurgi turul virtual interactiv disponibil, din confortul casei tale. Cu drag, Elena Bot RE/MAX Champions Brașov