Casa individuala de vanzare in Cristian, Sibiu – confort, spatiu si functionalitate Situata pe strada XXI nr. 9B, intr-o zona linistita si bine conectata a localitatii Cristian, Sibiu, aceasta casa individuala ofera un stil de viata modern, spatiu generos si acces facil catre toate punctele de interes din comuna si din municipiul Sibiu. Localizare si avantaje Acces rapid catre Sibiu Statie de autobuz, magazine, scoala, gradinita si parc in apropiere Cartier cu case, trafic redus si atmosfera familiala Construita in anul 2014, aceasta casa individuala este dezvoltata pe un regim de inaltime parter + mansarda + pod pe toata suprafata, oferind atat spatiu locuibil generos, cat si multiple zone de depozitare. Proprietatea se afla pe un teren de 351 mp, iar casa dispune de o suprafata utila de 169 mp. Incalzirea este asigurata prin centrala proprie cu calorifere, iar un avantaj important il reprezinta pivnita inclusa, ideala pentru depozitare sau utilizari suplimentare. Parter Parterul se remarca printr-o compartimentare practica si luminoasa. Zona de zi cuprinde un living spatios de 27,5 mp, perfect pentru relaxare si socializare. Alaturi se afla o bucatarie deschisa de 14,6 mp, completata de o camara de 2,8 mp, utila pentru depozitarea alimentelor. Spatiul este optimizat printr-un dressing si un spatiu de depozitare sub scara, iar pentru confort suplimentar, parterul include si un dormitor de 13,6 mp, ideal pentru oaspeti, birou sau dormitor principal la parter. Baia de 5,5 mp serveste acest nivel, iar holul generos de 20 mp ofera o senzatie de deschidere si fluiditate intre camere. Un avantaj important este camera tehnica, in care este amenajata si a doua bucatarie inchisa, extrem de practica pentru gatit sau organizarea evenimentelor in familie. Tot de la parter exista acces direct catre pivnita, ceea ce sporeste functionalitatea casei. Etaj Etajul este conceput pentru zona de noapte si ofera un hol de 17,8 mp, care conecteaza cele trei dormitoare. Primul dormitor are 17,4 mp, al doilea 16,6 mp, iar al treilea dormitor, cu o suprafata de 14 mp, beneficiaza de acces catre o terasa de 7,3 mp, ideala pentru relaxare in aer liber. Etajul dispune si de un dressing dedicat, precum si de doua bai: o baie matrimoniala de 3,6 mp, si o baie principala pe hol de 6,5 mp, deservind celelalte camere. Deasupra mansardei se afla podul pe intreaga suprafata a casei, oferind spatiu suplimentar de depozitare sau potential pentru viitoare amenajari. Puncte forte ale proprietatii Casa individuala – intimitate si curte proprie 5 camere + 3 bai – ideala pentru familie numeroasa Doua zone de bucatarie – perfect pentru gatit si organizare Spatii ample de depozitare (dressing-uri, pod, pivnita) Terasa cu acces din dormitor – loc de relaxare Zona sigura, cu infrastructura completa Potrivita pentru familie cu copii Lucru remote / home office Persoane care doresc confort urban, dar linistea unei comune moderne