Casă individuală eficientă energetic | 5 camere | 131 mp utili | Cristian

Vă propunem spre vânzare o casă individuală cu arhitectură contemporană, situată în Cristian, pe strada Oltului, județul Brașov. Proprietatea este amplasată pe un teren de 504 mp și are o suprafață utilă totală de 131,28 mp, distribuită pe parter și etaj. Locuința a fost proiectată după principii specifice caselor pasive, cu accent pe eficiență energetică, confort termic și costuri reduse de exploatare. Sistemul de încălzire este realizat prin pardoseală și alimentat de o pompă de căldură, iar casa va fi echipată și cu panouri fotovoltaice. Compartimentarea este potrivită pentru o familie care își dorește patru dormitoare, inclusiv unul la parter, și câte o baie pentru fiecare dormitor. Parter – 71,54 mp utili: - living și dining: 29,12 mp; - bucătărie separată: 11,68 mp; - dormitor sau birou: 12,13 mp; - baie: 2,57 mp; - hol de acces: 7,57 mp; - cameră tehnică: 6,05 mp; - casa scării: 2,42 mp. Etaj – 59,74 mp utili: - dormitor 1: 15,57 mp; - dormitor matrimonial: 13,24 mp; - dormitor 2: 13,30 mp; - trei băi: 3,73 mp, 3,79 mp și 3,52 mp; - hol: 6,59 mp; - balcon: aproximativ 7,66 mp. Zona de zi beneficiază de suprafețe vitrate generoase și acces direct către terasă și curte. Proprietatea dispune de teren împrejmuit, acces auto, spațiu pentru parcarea mai multor autoturisme, alei pavate, terasă cu pergolă și sistem de irigații. Casa este racordată la energie electrică și apă. Gazul se află pe stradă, dar nu a fost introdus în proprietate, deoarece încălzirea și prepararea apei calde sunt asigurate prin sistemul cu pompă de căldură. Imobilul nu este racordat la rețeaua publică de canalizare și utilizează o soluție individuală prin fosa septică ecologică. Proprietatea oferă în total 5 camere, dintre care 4 dormitoare, 4 băi și o zonă de zi bine separată de spațiile private. Dormitorul de la parter poate fi utilizat și ca birou, cameră pentru oaspeți sau dormitor pentru o persoană care dorește să evite accesul pe scări. Proprietatea poate fi achiziționată în două variante: - în stadiul actual, exact așa cum este prezentată în fotografii, la prețul de 287.000 €, TVA inclus; - complet finalizată, la prețul de 258.000 € + TVA, respectiv 312.180 € cu TVA de 21% inclus. Pentru această proprietate se percepe comision standard de intermediere.