[PROPRIETAR] Proprietate deosebită în Cristian, Brașov – Casă cu 4 dormitoare + Imobil independent, panouri fotovoltaice 10 kW, teren 1.332 mp ​Preț de listare: 429.000 EUR (Negociabil, comision 0%) Locație: Cristian, Șoseaua Ghimbavului ​Descriere Generală ​Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită situată în pitoreasca și căutata comună Cristian, județul Brașov. Amplasată pe un teren generos de 1.332 mp, proprietatea este ideală pentru o familie extinsă care își dorește intimitate, dar și pentru cei care vor să îmbine locuința cu un spațiu de birouri, cabinet sau activitate comercială. ​Proprietatea este formată din două corpuri de clădire independente, utilate și finisate, oferind o suprafață desfășurată totală de peste 378 mp. ​Corpul Principal (Casa de Familie – P+1E+M – 174 mp) ​O locuință caldă, luminoasă și extrem de spațioasă, dotată cu centrală proprie, având în total 4 dormitoare și 3 băi: ​Parter: Accesul se face dintr-un hol generos, din care se intră în camera tehnică (unde este amplasată centrala), cea mai mare baie din casă, un living uriaș și primitor cu șemineu elegant, și o bucătărie mare și luminoasă. ​Etaj 1: 3 dormitoare mari și luminoase – iar cel mai mare dintre ele beneficiază de un dressing spațios. Tot la acest nivel se află o baie generoasă ca spațiu. Balcoanele de la etaj oferă o vedere superbă, directă către Masivul Postăvaru și stațiunea Poiana Brașov. ​Mansardă: Al 4-lea dormitor al casei, conceput ca un spațiu privat complet autonom, dotat cu baie proprie și spațiu de depozitare. ​Corpul Secundar (Imobil Independent – 204 mp) ​O clădire versatilă, finisată la fel de îngrijit ca și casa principală, ce include o unitate locativă de aproximativ 120 mp dotată cu centrală proprie și sistem modern de încălzire în pardoseală: ​Interior: Living generos, bucătărie modernă (utilată cu electrocasnice încorporate) și o baie mare, utilată. ​Garaj Dublu: Garaj integrat de mari dimensiuni, prevăzut cu porți secționale. ​Demisol (Cele 2 Pivnițe): Două pivnițe masive situate sub imobil, finisate și organizate cu rafturi solide din lemn – spațiul perfect pentru cramă sau provizii. ​Eficiență Energetică și Sustenabilitate ​Proprietatea a fost tehnologizată pentru un confort maxim și o independență energetică ridicată: ​Sistem Fotovoltaic de 10.0 kWp cu invertor de top Fronius Symo, care susține consumul întregului domeniu. ​Sistem Solar Termic cu tuburi vidate pentru apă caldă menajeră. ​Pompă de Căldură de înaltă eficiență (Termocasa) cuplată cu instalația interioară. ​Curtea, Grădina și Zona de Relaxare ​Teren imens de 1.332 mp cu deschidere generoasă, curte pavată și porți de acces auto automatizate. ​Grădină matură, superb amenajată cu gazon, flori, pomi fructiferi și gard viu de Thuja pentru intimitate totală față de vecini. ​Zonă de Grătar (BBQ) și bucătărie de vară: Situată în curtea de lângă casa principală, special amenajată cu un cuptor rustic din cărămidă, grătar și chiuvetă exterioară integrată pe blat, spațiul beneficiind și de un grup sanitar propriu. ​Situație Juridică ​Proprietate intabulată, liberă de orice sarcini, deținută în urma unui proces de succesiune finalizat (martie 2026). Video link: https:// /F4UjV5XQF1g ​Toate documentele sunt pregătite la zi pentru vânzare directă (se acceptă plată cash sau credit bancar).