Casă individuală nouă , 497 mp teren , Cristian , Comision 0%

Vă propunem spre vânzare o casă individuală nouă, situată în Cristian, într-o zonă liniștită de case, cu acces rapid către Brașov și panoramă deschisă către munți și împrejurimi. Preț: 219.000 € – negociabil, pentru proprietatea în stadiul actual prezentat în fotografii. Casa se vinde la alb, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-și alege finisajele și amenajarea interioară. Construcția a fost finalizată în 2025, iar la vizionare punem la dispoziție fotografii din timpul execuției, schițe, avize și informații privind materialele utilizate. Ferestrele generoase oferă multă lumină naturală, iar terenul de 497 mp permite amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau de joacă. Compartimentare: Parter: living generos și luminos, cu ferestre pe trei laturi ; bucătărie cu ieșire directă către cea de-a doua terasă; baie; hol și casa scării. Etaj: dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie; al doilea dormitor; baie; hol cu acces către balcon. Podul este izolat și podit, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare. Suprafețe: teren 497 mp; suprafață utilă 114,85 mp; suprafață construită desfășurată 158,50 mp; Caracteristici tehnice: încălzire în pardoseală; tâmplărie Salamander cu geam tripan; izolație exterioară cu vată bazaltică de 150 mm; izolație la elevație și fundație; izolație între parter și etaj și între etaj și pod; finisaje Caparol; acoperiș cu țiglă Bramac; zidărie LEIER T30; structură din beton armat; senzori de mișcare; cablaj pregătit pentru automatizarea porții de acces auto. Proprietatea este complet împrejmuită, cu gard înalt și solid pe limitele laterale și posterioare, oferind intimitate curții, iar zona de acces dinspre stradă este amenajată cu stâlpi decorativi ViaStein Modulo, în finisaj negru Casa este racordată la apă, canalizare și energie electrică. Pentru gaz există avizele și aprobările necesare pentru extinderea rețelei. Un avantaj important pentru cumpărător este posibilitatea de a verifica modul în care a fost realizată construcția. La vizionare sunt disponibile schițe, avize, fotografii din timpul execuției și detalii privind materialele și etapele lucrării. Preț: 219.000 € – negociabil Prețul este pentru stadiul actual prezentat în fotografii. Nu se aplică TVA – vânzător persoană fizică. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru informații și programarea unei vizionări- sunati-ma