For Sale •Casa P+1+Pod•Amplasament deosebit • Constructie impecabila • Curte 450

Va propun spre vanzare o proprietate care se remarca prin calitatea constructiei, compartimentarea inteligenta si amplasarea excelenta intr-una dintre cele mai accesibile zone dintre Samurcasi si Buftea. Construita cu atentie la fiecare detaliu si gandita pentru confortul unei familii, casa ofera aproximativ 130 mp utili, 150 mp construiti si o curte de aproximativ 450 mp, cu un potential excelent de amenajare. Din primul moment se remarca senzatia de lumina si spatiu. Zona de zi este perfect organizata, iar fiecare incapere are un rol bine definit. Compartimentare Parterul este dominat de un living generos de 33,3 mp, luminat natural prin suprafete vitrate ample si cu acces direct catre terasa de aproximativ 18 mp, locul ideal pentru relaxare sau petrecerea timpului alaturi de familie si prieteni. Bucataria este inchisa, luminoasa, cu vedere catre partea din fata a proprietatii, iar baia de la parter este spatioasa si foarte bine pozitionata. Un avantaj important il reprezinta spatiul amplu de depozitare amenajat sub scara, o zona practica si extrem de utila in viata de zi cu zi. Etajul este dedicat zonei de odihna si cuprinde: dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing doua dormitoare secundare baie generoasa pe hol Casa beneficiaza de placa din beton peste etaj si acces catre pod prin chepeng, oferind un spatiu suplimentar pentru depozitare. Utilitati : Casa este racordata la reteaua de energie electrica si alimentata cu gaz, iar proprietatea beneficiaza de put propriu pentru alimentarea cu apa, captata din a doua panza freatica, la o adancime de aproximativ 24–35 m, fosa septica. O constructie care inspira incredere Aceasta proprietate nu impresioneaza doar prin aspectul modern, ci si prin modul in care a fost construita. Este o casa realizata corect din punct de vedere tehnic, cu o compartimentare foarte bine gandita, lumina naturala din abundenta si spatii optimizate pentru o locuire confortabila pe termen lung. Documentatia este completa si pregatita pentru vanzare, ceea ce permite o tranzactie rapida si fara intarzieri. Curtea Terenul de aproximativ 450 mp ofera suficient spatiu pentru amenajarea unei gradini spectaculoase, a unei zone de barbeque, a unui foisor, a unei piscine sau a unui loc de joaca pentru copii. Accesul auto se face prin poarta larga, iar configuratia terenului permite amenajari variate, in functie de stilul viitorilor proprietari. Localizare Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietati este accesibilitatea. Pozitionata in zona Samurcasi - Buftea, casa beneficiaza de acces rapid catre principalele artere rutiere, facilitand deplasarile zilnice atat spre Bucuresti, cat si spre localitatile din nord-vestul Capitalei. Timpi orientativi de deplasare: aproximativ 2-3 minute pana in Buftea aproximativ 5 minute pana la gara Buftea aproximativ 10 minute pana in Chitila aproximativ 15 minute pana la Centura Bucuresti aproximativ 25-30 minute pana in Piata Victoriei aproximativ 25 minute pana la Aeroportul Henri Coanda In apropiere se gasesc numeroase puncte de interes: supermarketuri precum Lidl, Kaufland, Penny si Carrefour scoli si gradinite farmacii si clinici medicale restaurante si cafenele gara Buftea sali de fitness si centre sportive Natura aproape de casa Zona este apreciata pentru atmosfera linistita si apropierea de natura. In vecinatate se afla padurea, lacurile din Buftea si zona de agrement Calul Balan, locuri ideale pentru plimbari, alergare, ciclism sau activitati recreative in aer liber. Aceasta combinatie intre liniste, spatii verzi si acces rapid catre Bucuresti transforma proprietatea intr-o alegere excelenta pentru cei care isi doresc un stil de viata echilibrat. O casa construita cu responsabilitate, bine compartimentata, luminoasa si pregatita sa devina acasa pentru o familie care apreciaza calitatea, confortul si o locatie cu acces facil catre toate punctele importante din nordul Bucurestiului. Nota : Anumite fotografii au fost optimizate digital cu ajutorul inteligentei artificiale pentru a evidentia luminozitatea, cromatica si atmosfera spatiului. Interventiile sunt exclusiv estetice si nu modifica in niciun fel caracteristicile reale ale proprietatii.