Pret negociabil- Vilă P+1+M, Cocani, Teren 816mp/Casa 330 mpu

Vă propunem spre vânzare o vilă solid construită, versatilă, situată în sat Cocani, comuna Crevedia, într-o zonă bine conectată, în imediata apropiere a Academiei Titi Aur, Studiourilor Buftea și Castel Film. Proprietatea este potrivită atât pentru locuință de familie, cât și pentru activități comerciale sau sediu de firmă – în prezent fiind utilizată ca studio audio-video. Detalii generale: An construcție: 2011 Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă Construcție: structură din beton, zidărie interioară din BCA, planșee din beton Suprafață teren: 816 mp Parcare: 2–3 autoturisme în curtea din față Curte: generoasă, cu spațiu verde și dependințe utile pentru depozitare Compartimentare Parter – 127,85 mp utili Hol generos + casa scării – 25 mp Living – 22 mp Sufragerie – 19 mp Dormitor – 17,41 mp Bucătărie – 14,77 mp Baie – 10 mp 2 camere tehnice – 9,33 mp și 10,92 mp Parterul oferă spații largi, bine delimitate, ideale atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale. Etaj – 135 mp utili (cu terase incluse) 3 dormitoare: 14,60 mp / 17,5 mp / 21,86 mp Birou – 9,53 mp Baie – 11,03 mp Uscător – 10,86 mp Holuri generoase 2 terase: 15 mp și 4,73 mp Mansardă 117 mp utili, open space, cu multiple posibilități de amenajare (birouri, studio, camere suplimentare, zonă hobby). Dotări și finisaje Încălzire cu centrală pe peleți + calorifere Curent trifazic (380V) Internet de mare viteză Gresie, faianță, parchet în camere Scări îmbrăcate în lemn masiv Tâmplărie termopan Tavane placate cu lemn – oferă un ambient cald și distinct Casa se vinde nemobilată, oferind libertate totală de amenajare Curte Curtea din spate este foarte generoasă, ideală pentru relaxare, extindere sau activități logistice, iar dependințele existente sunt excelente pentru storage sau spații tehnice. Avantaje cheie ✔ locație strategică – Potrivita pentru Proiecte Europene (pozitionarea in Jud Dambovita) ✔ construcție solidă, suprafețe mari ✔ versatilitate: rezidențial / business ✔ curte mare + parcare ✔ utilități potrivite pentru activități profesionale Pret: 169.000Euro (nu se aplica TVA) - Pret negociabil