GDN ELITE Imobiliare propune spre vanzare o casa ce are un regim de inaltime D+P, edificata in anul 2018, dispunand de 134mp utili si 180 mp construiti, fiind amplasata pe un teren intravilan industrial de 1.142 mp, cu un front generos de 34 ml. Proprietatea este configurata pe demisol si parter si se remarca prin calitatea constructiei, suprafata generoasa a terenului, compartimentarea functionala si nivelul ridicat de eficienta energetica. Proprietatea beneficiaza de o configuratie particulara a terenului, acesta fiind in mare parte plan, iar in zona in care este edificata casa a fost realizata o elevatie artificiala a terenului, special amenajata pentru pozitionarea constructiei. Astfel, doar o parte din casa este integrata in aceasta elevatie, demisolul avand acces direct catre exterior. Aceasta configuratie a permis si amenajarea unei terase generoase de aproximativ 43 mp cu iesire direct din bucatarie sau holul demisolului. Aceasta terasa este inchisa cu tamplarie de aluminiu si PVC si poate fi utilizata ca spatiu suplimentar pe tot parcusul anului Constructia este realizata pe cadre din beton armat, cu compartimentari din caramida de 25 cm. La parter regasim un hol din care ne facem accesul catre trei dormitoare un dresing si o baie, nivelul fiind destinat in principal zonei de odihna. La demisol, se coboara catre zona de zi, unde regasim un living generos open-space cu bucataria, un hol, o baie si o camara, oferind un spatiu functional si bine organizat Proprietatea se remarca in mod deosebit prin nivelul ridicat de eficienta energetica. Casa beneficiaza de o termoizolatie exterioara de 25 cm de polistiren realizat la comanda si aplicat intr-un singur strat, iar podul este izolat cu 40 cm de vata minerala si 24 cm de vata bazaltica. Imobilul beneficiaza de aer conditionat Daikin de 24.000 btu, usi porta doors si multiple spatii pentru depozitarea hainelor. Tamplaria exterioara este Q-Fort, tripan, din gama superioara, contribuind la mentinerea unui confort termic ridicat si la reducerea pierderilor de energie. Sistemul fotovoltaic de 16 kW asigura productie proprie de energie si contribuie semnificativ la reducerea costurilor de exploatare. Consumul anual de gaze este de aproximativ 700mc, ceea ce evidentiaza performanta energetica a constructiei. Proprietatea dispune de gaze naturale, energie electrica trifazica,apa de la reteaua orasului si un put forat la aproximativ 70 de metri adancime, iar evacuarea apelor uzate se realizeaza prin fosa septica. Pentru autoturisme, proprietatea beneficiaza de un garaj cu doua locuri, precum si de o statie de incarcare pentru autovehicule electrice, cu posibilitate de functionare automata sau manuala. In modul automat, statia utilizeaza energia produsa de sistemul fotovoltaic. La exterior, curtea este amenajata cu suprafete pavate, spatii verzi si sistem automat de irigatie cu aspersoare pentru peluze. Intreaga proprietate este imprejmuita cu un gard realizat integral din beton turnat. Gardul nu este realizat din zidarie, caramida sau BCA, ci este executat in totalitate din beton turnat, oferind o imprejmuire solida si durabila. Prin structura din beton armat, compartimentarea din caramida de 25 cm, termoizolatia de grosime considerabila, hidroizolatia demisolului realizata in trei straturi, tamplaria Q-Fort tripan, sistemul fotovoltaic de 16 kW si terenul de 1.142 mp, proprietatea ofera un nivel ridicat de confort si eficienta, fiind potrivita pentru cei care isi doresc o constructie solida, bine izolata si cu costuri reduse de exploatare. Accesul catre proprietate se face de pe o strada pietruita. Va asteptam cu drag la vizionare!