GDN ELITE Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate deosebita, situata in zona Water Park, amplasata pe un teren generos de 1.787 mp, cu un front stradal de 25 ml. Imobilul are un regim de inaltime D+P+E+M si beneficiaza de o suprafata utila de 401 mp, fiind o alegere excelenta atat pentru locuinta unei familii numeroase, cat si pentru doua familii sau pentru dezvoltarea unei activitati comerciale, precum pensiune, clinica, birouri, centru educational sau alte activitati similare. Accesul in proprietate se poate realiza prin doua intrari distincte, cea principala fiind amenajata prin intermediul unei terase. De aici patrundem intr-un antreu, urmat de un hol generos care face legatura cu toate incaperile de la acest nivel. In partea de zi regasim un living de dimensiuni impresionante, iar tot din hol avem acces catre bucatarie, doua dormitoare si o baie. Tot aici se afla casa scarii, care faciliteaza accesul catre toate nivelurile imobilului. Coborand la demisol, desfasurat pe intreaga suprafata a constructiei, descoperim o zona dedicata relaxarii si socializarii, compusa din doua incaperi generoase amenajate ca si crama, doua spatii de depozitare si camera tehnica. Acest nivel este ideal pentru organizarea petrecerilor, meselor in familie sau a diferitelor evenimente, oferind un spatiu confortabil si bine compartimentat. La etaj ajungem intr-un hol din care se face accesul catre trei dormitoare, fiecare beneficiind de baie proprie, iar doua dintre acestea dispun si de dressing. Unul dintre dormitoare are acces catre un balcon generos. Tot la acest nivel se afla un al doilea living, cu acces direct catre bucatarie si catre o terasa spatioasa orientata spre partea din spate a proprietatii. Mansarda este alcatuita dintr-o incapere open-space, care poate fi amenajata in functie de nevoile viitorului proprietar, fie ca spatiu de recreere, birou, sala de hobby sau zona suplimentara de depozitare. Un avantaj major al proprietatii il reprezinta compartimentarea inteligenta, care permite utilizarea independenta a parterului si etajului. In plus, etajul beneficiaza de acces exterior separat prin intermediul unei scari exterioare, ceea ce face ca imobilul sa fie potrivit atat pentru doua familii, cat si pentru desfasurarea unei activitati comerciale. Constructia este realizata pe cadre din beton armat, cu zidarie din caramida si pereti exteriori cu grosime de aproximativ 50 cm. Podul este izolat cu vata minerala, iar acoperisul este invelit cu tabla Proprietatea beneficiaza de apa de la reteaua orasului, gaze naturale si curent electric trifazic. De asemenea, este echipata cu un sistem fotovoltaic de 25 kW, completat de o baterie de stocare de 25 kW, contribuind semnificativ la reducerea costurilor de exploatare. Incalzirea poate fi realizata prin intermediul unei centrale termice pe gaze, al unei centrale electrice, iar in mai multe incaperi sunt amplasate sobe, existand si posibilitatea utilizarii lemnelor ca sursa alternativa de incalzire. Alimentarea cu apa este asigurata inclusiv prin intermediul unui put forat. In prezent, proprietatea este deservita de un sistem format din trei fose septice montate in cascada, prevazute cu sistem de filtrare, apa rezultata putand fi utilizata pentru irigarea gradinii. Canalizarea publica urmeaza sa fie adusa la frontul proprietatii in perioada urmatoare. Curtea este frumos amenajata cu gazon, pomi ornamentali si o fantana ornamentala. De asemenea, proprietatea dispune de o zona destinata amenajarii unei gradini, un foisor din lemn, precum si o bucatarie exterioara cu spatiu pentru gratar si afumatoare pentru carne, oferind cadrul ideal pentru petrecerea timpului alaturi de familie si prieteni. Prin suprafata generoasa, compartimentarea eficienta, dotarile moderne si posibilitatea utilizarii atat in scop rezidential, cat si comercial, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investitie. In imediata apropiere regasim Water Park, Parcul Tineretului, scoli, gradinite, biserici, magazine, spatii verzi si mijloace de transport in comun, oferind acces facil catre toate punctele de interes ale orasului. Va asteptam cu drag la vizionare!