Daca vrei un loc care sa combine linistea suburbana cu acces facil spre zonele centrale, aceasta proprietate este pentru tine. Situata pe strada Constantin Gherghina, in cartierul Brestei - o zona in dezvoltare - casa sta pe un teren generos de 1.000 mp, oferind deschidere la strada atat in partea frontala, cat si in spate, plus o deschidere principala de aproximativ 14 metri . Ce o face cu adevarat speciala Acces dual la strada (fata + spate) - poti avea intrare separata auto, acces logistic sau posibila parcelare ulterioara, ori un acces dedicat pentru anexa, atelier etc. Teren generos de 1.000 mp, suficient pentru extinderi, gradina spatioasa, piscina, terasa mare sau constructii auxiliare. Front stradal de cca. 14 m, oferind configuratie optima a accesului auto, pozitionare clara a portii, vizibilitate buna a fatadei si posibilitate de separare a fluxurilor (locuinta / anexe / activitate). Pozitionare care ofera echilibru: relativ aproape de zonele centrale, dar suficient de retras pentru intimitate si confort. Utilitati : apa, canal, electricitate, gaz . Pret atractiv: sub nivelul mediu al zonei, in conditiile in care oferta adauga avantaje clare precum acces dual si teren mare ( 1000mp ) . Pozitionare & accesibilitate Zona Brestei beneficiaza de retele de transport urban: statii de autobuz in proximitate (ex: ,,Compania De Apa" la ~ 3 minute de mers pe jos) si statii in cartier pentru mai multe linii de autobuz: 11, 9, E1T etc. Strada Brestei este apropiata de statii precum Mihai Bravu (~2 minute), Ire (~4 minute), Facultatea de Agronomie (~4 minute) . Teatrul National este la ~ 281 metri de pe Strada Brestei 8 (cateva minute de mers) - un reper cultural important. Avand aceste legaturi, proprietatea se afla la o distanta rezonabila de centre de interes ale orasului, fara sa fie in inima aglomeratiei . Puncte de interes & facilitati in jur Școala Gimnaziala ,,Ion Creanga" - Str. Brestei 234 (unitate mare, laboratoare, sala sport). Școala Gimnaziala nr. 1 ,,Obedeanu" - Str. Brestei 38 (scoala cu traditie, aproape de centru). Colegiul National Economic ,,Gheorghe Chitu" - Str. Brestei 10 (liceu economic, reputat in oras). Liceul Tehnologic de Industrie Alimentara - Str. Brestei 144. Facultatea de Agronomie este aproape (cateva minute de mers pe jos). Magazine locale, magazine de cartier, supermarketuri - in zona Brestei si pe arterele principale catre centru. Acces relativ rapid spre zone centrale si principale artere ale Craiovei datorita legaturilor de transport public si strazii Brestei ca traseu de legatura. Cartier predominant de case, cu potential de crestere in valoare. Aceasta proprietate ofera un mix rar intalnit: Ai un teren mare, acces dual la strada, front generos si pozitionare aproape de zone atragatoare din oras. Comparativ, multe case listate in zona Brestei , nu au acces prin spate si nici teren atat de consistent -- deci oferta ta este distinctiva. O astfel de proprietate, cu dublu acces si teren generos, apare rar pe piata - iar diferenta de pret fata de media zonei poate fi exact avantajul pe care il cauti. Programeaza o vizionare cat inca este disponibil ! / www.imobiliarerai.ro COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR!