Agentia imobiliara RAIAN va propune o oferta de vanzare in EXCLUSIVITATE, o oportunitate rara de investitie si locuire intr-o zona linistita, o proprietate complexa pozitionata foarte aproape de orasul Galati, in Sat Costi, practic la cateva minute de mers cu masina. Accesul se face pe un drum comunal asfaltat direct din DN26. Statia pentru mijloacele de transport in comun se afla la doar 100m de casa. Asadar in discutie avem o proprietate completa, multifunctionala, ideala pentru locuire, cat si pentru desfasurarea unei afaceri profitabile magazin mixt complet functional, predat la cheie, cu marfa pe stoc si echipamente incluse. Detalii proprietate: -Teren generos in suprafata totala de cca.400 mp, cu deschidere ampla( cca. 26 ml), oferind acces facil si vizibilitate excelenta; -Geometrie aerisita, perfecta pentru extindere, constructie suplimentara sau amenajare gradina parcare. Cladire multifunctionala locuinta + spatiu comercial; -Constructie relativ noua (an 2006), bine intretinuta cu o suprafata desfasurata de 122mp; Casa a fost construita cu simt de raspundere, inca din faza initiala fundatia a fost prevazuta cu talpa iar structura de rezistenta este compusa din cadre de beton armat; planseul peste parter si etaj din beton armat; inchiderile perimetrale exterioare din zidarie BCA Ytong 25 cm ca si compartimentarile interioare; izolata complet la exterior cu termosistem de 10 cm. Tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan tripan asigura ferestrelor o izolare termica si fonica foarte buna. -Parterul este amenajat ca magazin spatiu comercial, complet utilat si functional cu potential excelent pentru activitate proprie sau inchiriere. -Etajul este configurat ca spatiu de locuit si este compus din living cu bucataria open space, 2 dormitoare spatioase si grup sanitar dotat cu fereastra pentru aerisire naturala. Incalzire se efectueaza cu centrala termica pe gaze naturale iar climatizarea asigurata de unitati A.C. Afacere la cheie inclusa in pret: -Magazin in functiune, predat cu: marfa completa pe stoc; echipamente profesionale: frigidere, combine frigorifice, rafturi, sistem de incasare etc; clientela fidelizata in zona. Posibilitate de preluare imediata,fara investitii suplimentare. Avantaje competitive: -Locuinta si afacere intr-un singur loc (economie de timp si costuri); -Pozitionare excelenta, cu vizibilitate si acces din doua strazi; -Ideal pentru antreprenori sau familii care doresc un venit stabil dintr-o afacere proprie; -Posibilitati multiple de extindere sau dezvoltare ulterioara. Beneficii: -Imobilul este racordat la toate utilitatile: apa-canal, electricitate, gaze naturale. -Acces rapid la facilitatile locale (magazine,scoli, etc.) -Transport public facil catre orasul Galati; -Posibilitati de dezvoltare si personalizare a spatiului. Constructia este completata armonios de o curte decenta, cu foarte multe zone verzi si alei pavate precum si terase spatioase, toate acestea asigurand ambientul ideal pentru momentele de relaxare impreuna cu familia sau prietenii. Pe proprietate mai exista o constructie din zidarie, edificata in anul 1964 si care poate fi utilizata ca locuinta secundara dar si o anexa amplasata in partea din spate a curtii uilizata in prezent ca spatiu de depozitare. Perimetral, terenul este partial prevazut cu gard avand fundatie stalpi din beton, precum si poarta de acces auto si pietonala. In acest perimetru au fost prevazute si locuri de parcare. Zona se remarca in general ca fiind foarte linistita si relaxanta. Juridic: De luat in considerare ! Zona administrativa Vanatori, asadar taxe si impozite mici ! Proprietatea este intabulata, documentatie cadastrala si certificat de performanta energetica. Libera de orice sarcini ! Pret Listare: 175.000 EURO ! Pretul suporta negociere in limite normale ! Aceasta proprietate este mai mult decat o simpla investitie imobiliara, este ocazia de a prelua o afacere functionala intr-un cadru stabil, cu potential de crestere si dezvoltare. Fie ca doriti sa va stabiliti intr-un spatiu generos, sa continuati o activitate comerciala prospera sau sa valorificati versatilitatea imobilului, aceasta oferta reuneste toate atuurile unei alegeri inspirate. Va stam cu drag la dispozitie pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari la telefon Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati