SI Group va prezinta spre vanzare o casa inteligenta, complet autonoma din punct de vedere energetic, intr-o zona rezidentiala linistita, aflata in plina dezvoltare. Proprietatea se remarca prin independenta energetica, tehnologiile integrate, finisajele moderne si compartimentarea eficienta, fiind potrivita atat pentru rezidenta permanenta, cat si ca proprietate de vacanta, la doar cateva minute de nordul Bucurestiului. _______________________ LOCALIZARE : Proprietatea este situata in comuna Balotesti, sat Saftica, cu acces rapid catre principalele puncte de interes din nordul Capitalei. → DN1 si Autostrada A3 – aproximativ 5-7 minute → Aeroportul Henri Coanda – aproximativ 15 minute → Therme Bucuresti → Hornbach, Lidl, Mega Image _______________________ DETALII PROPRIETATE → Casa individuala → Regim de inaltime: Parter + Etaj → Constructie finalizata in perioada 2024 – 2025 → Suprafata teren: 547 mp → Deschidere teren: 27 ml → Adancime teren: 22 ml → Suprafata construita: aproximativ 270 mp → Suprafata utila interioara: 215.40 mp → Suprafata utila totala cu terase: 254.20 mp Compartimentare: → 4 dormitoare → Living generos cu bucatarie open-space → 3 bai → Dressing → Camera tehnica → Holuri ample si casa scarii → Terase → Proprietatea permite parcarea a 3-4 autoturisme in interiorul curtii. _______________________ PUNCTE FORTE → Proprietate complet autonoma energetic → Panouri fotovoltaice cu baterii si invertoare → Pompa de caldura → Put forat propriu la 65 m adancime → Sistem de ventilatie cu recuperare de caldura → Posibilitate amenajare piscina → Curte libera si vedere deschisa → Proiect tehnic modern → Costuri reduse de exploatare si independenta fata de retele _______________________ DETALII TEHNICE & FINISAJE → Incalzire prin pardoseala → Semineu din marmura cu ventilatie → Tamplarie Salamander cu rulouri electrice → Acoperis din tigla ceramica Creaton – Germania → Travertin natural adus din Franta (bai, holuri si scari) → Zidarie Porotherm → Statie de incarcare pentru autoturisme electrice → Finisaje premium si materiale de calitate superioara _______________________ SUPRAFETE Parter – 112.94 mp utili / 132.34 mp cu terasa → Living: 39.80 mp → Bucatarie: 14.40 mp → Dormitor: 19.40 mp → Baie + dressing: 10.23 mp → Hol + casa scarii: 22.81 mp → Camera tehnica: 6.30 mp → Terase: 19.40 mp ____ Etaj – 102.46 mp utili / 121.86 mp cu terase → Dormitor matrimonial: 22.00 mp → Dormitor 2: 24.20 mp → Dormitor 3: 23.56 mp → Dressing: 4.30 mp → Baie + grup sanitar: 14.90 mp → Hol: 13.50 mp → Terase: 19.40 mp _______________________ DETALII FINANCIARE → Proprietar persoana fizica → Nu se adauga TVA → Comision agentie: standard → Se accepta plata prin transfer bancar sau credit ipotecar → Oferim suport complet, fara costuri suplimentare, prin partenerii nostri specializati in brokeraj bancar _______________________ Pentru mai multe detalii, fotografii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie telefonic, pe site-urile de specialitate sau prin WhatsApp.