VILĂ INDIVIDUALĂ P+1 – LAGUNA VILLAGE III, CORBEANCA Finalizată în 2024 | Teren: 492 mp | Curte liberă: 352 mp | Construcție solidă și eficientă energetic. Această vilă individuală cu regim de înălțime P+1, situată în prestigiosul proiect rezidențial Laguna Village III din Corbeanca, îmbină arhitectura modernă cu o execuție tehnică de înaltă calitate și materiale premium, pentru a oferi un cămin sigur, confortabil și eficient energetic. Vila se vinde la stadiul de alb, oferindu-vă libertatea de a o personaliza și finisa exact așa cum vă doriți. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Parter: Living spectaculos cu tavan înalt, bucătărie open-space 1 birou (spațiu perfect pentru lucru de acasă) 1 dormitor Baie cu aerisire naturală Terasă acoperită, cu acces din living și bucătărie Etaj: 2 dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie și dressing Parcare: Spațiu amenajat pentru 3 autoturisme în fața imobilului CONFORT TERMIC & UTILITĂȚI Încălzire prin pardoseală la ambele niveluri Centrală termică proprie – pentru încălzire și apă caldă menajeră Izolație superioară și tâmplărie performantă pentru eficiență energetică ridicată DESPRE PROIECTUL LAGUNA VILLAGE III Acces privat, cu drum de 9 metri lățime Zonă comună de agrement în pădure, ideală pentru relaxare și activități outdoor Drum și pădure în proprietate indiviză – contribuind la o comunitate exclusivistă și bine organizată DETALII TEHNICE ALE CONSTRUCȚIEI Structură și fundații Fundații continue din beton armat tip "T întors" cu lățimi de 90 și 60 cm, grosime talpă 35 cm Înălțimea totală a grinzii de fundație: 125 cm, cu inimă de 35 cm Placa de pardoseală: 13 cm, izolată cu polistiren extrudat de 10 cm pentru protecție termică ridicată Structură portantă Cadre din beton armat: stâlpi de 25x60 cm, 25x40 cm și în formă de L (25x40x60 cm) Grinzi din beton armat cu secțiuni variabile: 25x45 cm până la 40x70 cm Planșee de 15 cm grosime peste parter și etaj Scara interioară: structură metalică din tablă de 8 mm, vopsită electrostatic, placată cu lemn masiv Zidărie și termoizolații Ziduri exterioare și interioare din cărămidă eficientă Evo Cemacon (dimensiuni 290x240x238 mm, conductivitate termică 0,175 W/mK) Compartimentări: zidărie de 15 cm și pereți de gips-carton rezistent la umiditate Fațadă termoizolată cu polistiren EPS 80, 10 cm, sistem Baumit, finisată cu tencuială decorativă siliconică albă Intradosurile balcoanelor și terasele necirculabile sunt izolate în două straturi cu EPS 80 / polistiren extrudat de 10 cm, sape armate și sisteme hidroizolante cu garanție minimă de 10 ani Acoperire terasă living (glulam + vată bazaltică) Grinzi din lemn stratificat Glulam, OSB 22 mm (dublu strat), termoizolație vată bazaltică 20 cm, sape, hidroizolații, membrană geotextil și strat final de pietriș TÂMPLĂRIE PREMIUM Sistem REYNAERS CS77 (aluminiu, culoare RAL 7016 antracit) Feronerie SOBINCO, manere și balamale în culoarea profilelor Sticlă tripan securizată (3 foi x 6 mm), baghetă termică neagră Coeficient izolare sticlă: 0,9 W/mp*K | Ansamblu fereastră (tamplarie + sticlă): 1,27 W/mp*K Profile vopsite la Reynaers Belgia – garanție culoare: 10 ani