Vilă individuală modernă în Corbeanca – Laguna Albastră | 500 mp teren, 197 mp utili, 4 dormitoare, 4 băi. Vă prezentăm o vilă individuală, situată în una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din zona Corbeanca – Laguna Albastră Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces facil către București, fără a renunța la liniștea și verdeața specifice zonei. Detalii tehnice: *Regim de înălțime: P+1 *Teren: 500 mp *Amprentă la sol: 130 mp *Suprafață utilă totală: 197 mp *Curte liberă: 370 mp Compartimentare: Parter: - Living generos de 34,3 mp - Bucătărie separată, luminoasă – 20,6 mp - Birou/dormitor – 10,5 mp (ideal pentru lucru de acasă) - Grup sanitar – 3 mp - Hol spațios – 29,6 mp - Cameră tehnică – 5,1 mp (cu centrală termică) Etaj: - Dormitor – 20,8 mp, baie proprie – 4,4 mp - Dormitor – 13,5 mp, baie proprie – 2,8 mp - Dormitor – 18,1 mp, baie proprie – 6,5 mp, dressing – 8,5 mp, balcon – 4,6 mp Facilități suplimentare: Parcări în fața imobilului pentru 2 autoturisme Încălzire prin pardoseală asigurată de centrală termică proprie Răcire eficientă cu aer condiționat in fiecare camera. Curte generoasă, ideală pentru amenajare grădină, loc de joacă sau foișor DETALII TEHNICE: Sistemul de fundare este realizat din fundatii continue din beton armat sub sirurile de stalpi si pereti. Fundatiile sunt de tip T intors cu latimile de 90 si 60 , talpa fundatiei are grosime de 35 de cm , inima grinzi este tot de 35 cm iar inaltime este de 125 cm. Placa de pardoseala are 13 cm , sub care este montat polistiren extrudat de 10 cm. Sistemul structural al casei este realizat dintr-o structura de tip cadre de beton armat format din stalpi de beton armat de forma dreptunghiulara de dimensiuni 25x60 si 25 x40 si sectiune de tip L 25x40x60, grinzi din beton armat cu sectiuni 25x45, 25x60, 25x70, 25x80 si 40x70 si plansee de beton armat peste parter si etaj cu grosime de 15 cm Zidurile exterioare si cele care separa camerele sunt realizate din cărămidă eficienta tip Evo Cemacon dimensiuni 290x240x238, rezistenta la compresiune 10N/ mm, conductivitate termica 0.175 W/mK,care au fost tencuite manual la interior si exterior , ce conferă un confort termic sporit, îmbunătățit prin placarea cu sistem termoizolant de fațadă din polistiren EPS 80 cu grosimea de 10 cm. Compartimentarile interioare s-au realizat din zidarie de 15 cm si pereti de gips carton rezistent la umiditate. Intradosul la balcoane s-a termoizolat cu 2 straturi de polistiren EPS 80 cu grosimea de 10 cm. Terasele care sunt necirculabile au fost termoizolate cu polistiren extrudat de 10 cm in doua straturi , peste care s-a turnat sapa armata si s-a aplicat straturile hidroizolante conform proiect si care au garantie de minim 10 ani , de la receptia la terminarea lucrarilor. Structura terasei livingului s-a realizat din grinzi din lemn tip Glulam , peste care s-a montat placa de osb de 22 mm, termoizolatie din vata bazaltica de 20 cm, placa de osb 22 mm , folie , sapa , 2 straturi de hidroizolatie , membrana geotextil si strat de protectie pietris . Tamplarie aluminiu sistem REYNAERS CS77 culoare antracit (RAL 7016), feronerie SOBINCO manere si balamale in acceasi culoare cu profilele. Sticla tripan (3 foi securizate 6/6/6) cu distantier bagheta termica culoare neagra cele clasice sunt din aluminiu si creaza transfer termic intre foile de sticla) - coeficient de izolare termica sticla 0,9W/mp*K. Coeficientul de transfer termic global calculat conform EN ISO 10077 prin ansamblul fereasta (tamplarie+sticla) este de 1,27 W/mp*K .Profilele sunt vopsite la Reynaers Belgia si au garantie pentru culoare 10 ani. Fatadele sunt placate cu termosistem tip Baumit cu polistiren EPS 80 cu grosimea de 10 cm , finisate cu tencuiala decorativa siliconica alba tip Baumit. Accesul la etaj se face pe o scara realizata din tabla cu grosime de 8 cm vopsita in camp electrostatic, placata cu lemn masiv. Confortul termic este obținut și datorită sistemului de încălzire prin pardoseală, pe fiecare etaj. Încălzirea și apa caldă menajeră sunt asigurate de centrala termică