Vila individuala de vanzare in Corbeanca, pe o strada linistita din apropierea Penny Market. Constructie noua, vila este caracterizata de o arhitectura moderna, stil mediteranean, dezvoltata pe P+1, cu o suprafata construita de 224 mp, respectiv suprafata utila de 185 mp si amplasata pe un teren de 500 mp (cu o deschidere generoasa de 19 m la strada). Vila are urmatoarea compartimentare interioara: - Parter - living room, dining room, birou (dormitor oaspeti), bucatarie, baie, camera tehnica, spalatorie, terasa (47 mp) - Etaj - dormitor matrimonial (cu dressing room si baie proprie), plus inca doua dormitoare deservite de o baie separata pe hol, balcon Detalii tehnice constructie: • Este executata pe fundatii continue din beton armat, structura cu stalpi, grinzi si plansee armate de 15 cm grosime; • Zidaria este executata din caramida de 30 cm grosime; • Terasa peste etajul 1 este hidroizolata cu membrana Firestone, garantie 20 ani. • Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate; Vila va dispune de urmatoarele finisaje interioare: Living room, dining room, holuri: • Pardoseala din gresie speciala pentru incalzire in pardoseala • Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba; • Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba; • Cablare tv/internet/telefon prevazuta; Bucatarie • Pardoseala existenta din gresie portelanata • Peretii culoare alb; • Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba; • Alte dotari prevazute in proiect/buget: priza si scurgere pentru masina de spalat vase, racorduri pentru chiuveta, aragaz/hota, cuptor, frigider/congelator, etc; Bai • Pardoseala si peretii placati cu gresia si faianta speciala pentru incalzire in pardoseala • Vase WC incastrate in perete Grohe; • Prize montate pentru dulapioare cu oglinda, uscator de par, aparat de ras; Scara interioara • Trepte si mana curenta din lemn Dormitoare • Pardoseala parchet laminat sau gresie speciale pentru incalzirea in pardoseala • Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba; • Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba; • Cablare TV/internet/telefon; Balcoane si terase • Finisate cu placi ceramice de exterior; • Terasa la nivelul casei finisata cu gresie de exterior existenta 38 mp; • O priza pe terasa; • Iluminare pe terasa in 3 puncte Usi • Porta Doors, culoare premium Finisajele exterioare • Fatada executata cu tencuiala decorativa si placari cu polistiren, doua culori, placari speciale de exterior • Izolatia la exterior cu polistiren expandat EPS 80 grosime 15 cm; • Tamplaria (geamuri si usi de balcon) este din PVC marca Salamander 76 profile clasa A cu 5 camere, muchii exterioare drepte, 2 garnituri, armate cu otel zincat de minim 1,5 mm, feronerie Roto Multimatic (reglabila) • Suplimentar, elementele de feronerie protejează impotriva infiltrarii umiditatii si asigura deschiderea mai usoara, în special in cazul unor temperaturi exterioare scazute; • Usa de la intrarea principala este metalica, design. Curtea • In jurul casei se vor amenaja alei din pavaj si bordura pe sapa umeda; • In fata casei vor fi amenajate doua locuri de parcare • Curtea se va preda nivelata, amenajata cu gazon insamantat • Garduri perimetrale din lemn, tratat cu lac sau metalic vopsit in masa si fundatie de 30 cm; Cartea tehnica a casei • Se acorda la predarea casei. • In aceasta carte sunt anexate toate procesele verbate incheiate la fiecare etapa de constructie (trasare, armare, turnare placi, stalpi, zidarie) de catre dirigintele de santier, executant si beneficiar. Acestea vor fi insotite de fotografii din toate fazele de executie. Garantia • Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente timp de 2 ani de la data predarii pentru orice defectiune aparuta. • Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator. Furnizori si branduri - Romstal, Delta Studio, Grohe, Marazzi, Egger, Porta Doors, Salamander. • Toate materialele folosite la instalatia termica si sanitara, centrala termica, distribuitoare vor fi insotite de certificatele de garantie. • Garantia pentru structura pe durata constructiei se acorda conform normelor din proiect si cartii tehnice Stadiu actual - centrala termica Viessmann este montata si functionala, incalzirea in pardoseala in toata casa testata, toate baile au suporturile incastrate pentru wc suspendate Grohe. Vila are pregatire pentru panouri solare (tuburi cu cablu deja trase de pe terasa pana in camera tehnica). Curtea are montate pavele, put separat in camin de beton pentru apa udat gradina. Dpdv utilitati - vila are curent, gaz, apa de la reteaua publica si pregatire pentru fibra RDS Digi. Canalizarea este asigurata de fosa septica. Apele pluviale sunt evacuate in sistemul de preluare de pe drumul de acces. ID intern: 108654