ID intern proprietate - P12750V -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o vilă individuală P+1, construită în 2020, într-un cartier rezidențial liniștit din Corbeanca, pe un teren propriu de 720 mp, cu piscină și curte cu gazon. Interiorul a fost gândit în stil neoclasic-contemporan, cu atenție la fiecare detaliu. Livingul are un șemineu încastrat într-un perete monumental placat cu porțelanat negru cu vene aurii, iar pereții sunt decorați cu boiserie. Băile sunt finisate cu porțelanat de mari dimensiuni și obiecte sanitare de design, iar camerele copiilor sunt deja amenajate tematic. Este o casă pregătită pentru o familie care vrea să se mute direct într-un interior terminat, cu personalitate. -TARGET- Recomandată în special familiilor cu copii: cele două camere pentru copii sunt deja decorate, cu tapet artistic și tavan tematic. Se potrivește și cumpărătorilor care caută finisaje premium gata făcute, fără luni de amenajări. -COMPARTIMENTARE- Parter (84.0 mp utili): Living & dining: 51.8 mp, cu luminator, șemineu și acces direct spre terasă și piscină Bucătărie: 9.7 mp, deschisă spre zona de dining Birou: 9.8 mp (poate funcționa ca al 4-lea dormitor / cameră de oaspeți) Hol acces: 5.3 mp Grup sanitar: 3.1 mp Centrală termică & spălătorie: 4.3 mp Terasă acoperită: 25.9 mp Terasă de acces: 3.4 mp Etaj (76.9 mp utili): Dormitor matrimonial: 22.1 mp, cu fereastră de colț și ieșire pe terasa proprie de 5.9 mp, cu balustradă din sticlă Cameră copil 1: 18.1 mp, amenajată tematic Cameră copil 2: 16.0 mp, amenajată tematic 3 băi: 6.1 / 5.1 / 4.7 mp, câte o baie pentru fiecare dormitor Hol: 4.8 mp Rezumat: Suprafață utilă: 160.9 mp | Suprafață totală (cu terase): 209.6 mp Teren: 720 mp Camere: 5 (living + 3 dormitoare + birou) Băi: 3 + grup sanitar Regim de înălțime: P+1 | An construcție: 2020 -FINISAJE- Zona de zi: Pardoseală continuă, fără rosturi, cu aspect de microciment [de confirmat materialul] Șemineu încastrat în perete placat cu porțelanat negru cu vene aurii, cu nișă pentru TV Luminator deasupra livingului Boiserie pe pereți și profile decorative în tavan Iluminat montat: spoturi încastrate și sistem de iluminat pe șină magnetică Uși vitrate mari spre terasă și piscină Ușă de intrare neagră, cu panouri laterale din sticlă Dormitoare: Tavane cu profile decorative și spoturi Dormitor matrimonial cu perete de accent din porțelanat negru cu vene aurii Cameră copil cu tapet artistic hartă a lumii, perete și tavan tematic cu Luna Cameră copil cu tapet artistic ilustrat și boiserie cu panouri pictate Uși mascate în boiserie, perfect integrate în perete Tâmplărie antracit cu ferestre de la podea la tavan Băi: Baie cu porțelanat negru cu vene aurii, două lavoare freestanding negre, baterii aurii și duș walk-in cu cap de duș tip ploaie Baie cu cadă freestanding, obiecte sanitare pe pardoseală și baterii în nuanță de cupru, cu nișe decorative Baie cu porțelanat Calacatta, blat placat, lavoar pe blat și baterie aurie Baie cu porțelanat Calacatta, lavoar și WC suspendat negru mat -CONFORT ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ- Certificat energetic clasa A, notare 100/100 Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri, centrală proprie pe gaz Climatizare prin tubulatură, cu guri liniare încastrate Structură din beton armat, zidărie de 25 cm, termoizolație cu polistiren și vată minerală Acoperiș terasă izolat cu 25 cm polistiren extrudat Utilități: apă, canalizare, curent, gaz -PREDARE- [DE CONFIRMAT: bucătărie mobilată/utilată da/nu, ce corpuri de iluminat rămân, dacă tapetul din camerele copiilor rămâne] -EXTERIOR- Piscină exterioară în curte Terasă acoperită de 25.9 mp, cu acces direct din living Curte cu gazon Vedere deschisă spre câmp și pădure în spatele proprietății 2 locuri de parcare pe alee pavată cu piatră cubică Fațadă cu lamele din lemn și volume cu colțuri rotunjite -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- Situată în Corbeanca, una dintre cele mai căutate comune rezidențiale din nordul Bucureștiului, cunoscută pentru lacuri, pădure și cartierele de case liniștite. Transport: acces rapid spre DJ101A, [x min] până la DN1 / Pipera / Băneasa Recreere: Lacul Corbeanca, pădure, zone verzi, [x min] Educație: grădinițe și școli private și de stat [de verificat nume + distanțe] Facilități: supermarketuri, farmacii, restaurante [x min] -ASPECTE PRO- Interior terminat, cu finisaje premium și detalii personalizate Șemineu cu perete monumental din porțelanat efect marmură Camere pentru copii deja amenajate tematic Patru grupuri sanitare, fiecare cu design diferit Piscină, terasă acoperită și vedere deschisă în spate Clasa energetică A, încălzire în pardoseală și climatizare prin tubulatură Iluminat interior deja montat -ASPECTE CONTRA- Stilul decorativ al camerelor copiilor poate să nu se potrivească tuturor, dar tapetul se poate înlocui ușor Al 4-lea dormitor (biroul) este la parter și are 9.8 mp Parcare descoperită, fără garaj Fără subsol sau pod pentru depozitare Dependență de mașină pentru deplasările zilnice Preț + TVA.