Vilă smart cu piscină, invecinata cu padurea

O casă care respiră pădurea Sunt locuri care, din clipa în care intri pe poartă, te fac să cobori vocea — nu pentru că ar fi austere, ci pentru că pădurea de alături îți cere asta. Vila de pe Aleea Veronica este unul dintre aceste locuri. Lipită pe latura de vest direct de pădure, cu un cordon de bambus și verdeață care o înconjoară pe trei laturi, casa pare retrasă într-o poiană proprie, deși se află la doar câteva minute de toate facilitățile zonei Corbeanca. De ce această casă, și nu alta Pentru că nu sunt multe vile în nordul Bucureștiului care să combine vecinătatea directă cu pădurea, un teren peste 1.587 mp, o piscină de dimensiuni reale și o casă pe care o poți locui imediat, fără un singur leu investit. Este genul de proprietate care nu se construiește astăzi — terenurile lipite de pădure în Corbeanca s-au terminat de mult. Cine intră aici, rămâne. Cei 1.587 mp de teren sunt împărțiți cu grijă: casa, piscina, foișorul de relaxare lângă pădure, casa de oaspeti, gazonul mare pentru copii, terasele acoperite și parcarea dublă sub pergolă. Nimic înghesuit. Totul are spațiul lui bine gandit. Smart Home: - Sistem integrat de lumini, automatizari electrice, supraveghere video, securitate si control acces cu posibilitati deschise de extindere si integrari aditionale are fuctionalitate atat locala si si worldwide: Sistemul de lumini este bazat pe arhitectuta Philips Dynalite cu dimmere si relee cablate structurat in cofretele electrice si functioneaza in tandem cu noile sisteme aditionale Philips Wiz / Shelly wireless/Matter. Integrarea cu sistemul de securitate si control acces Paradox pe patru zone este realizata prin interfata software Home Assistant ce ruleaza pe un sistem Hardware dedicat. Infrastructura sistemului IT este bazata pe arhitectura Ubiquiti Unify DM PRO, cu sisteme VLan separate (WORK/Private / IOT / CCTV / Guest) pentru securitate cibernetica mare. Conexiunile de acces sunt atat prin retea cablata pe fir sis stistem de switch-uri cu magament cat si wireless prin puncte de acces multiple Ubiquiti. Intreaga arhitectura Smart Home este controlata si vocal prin sistemul Amazon Alexa. - La nivelul HVAC confortul termic este realizat prin intermediul suprafetelor radiante (podea/pereti/tavan) functionand in cicluri de incalzire sau racire alternativa obtinute prin intermediul pompei de caldura apa/apa geotermal NIBE F1145 de 17.5 Kw. La nivelul spatiilor de locuit, automatizarea controlului de temperatura este realizata prin sistemele de termostate inteligente integrate Google Nest cu acces on-line si senzor de prezenta /ocupare a spatiului care permit de asemenea control de sine statator sau integrat cu Home Assistant. Casa principală in suprafata construita de 353mp este caracterizata de un living de 65 mp în jurul căruia se așază viața Parterul (176,5 mp) este construit în jurul livingului de 65,3 mp, cu pereți de sticlă spre piscină și șemineu pe peretele lateral — genul de cameră în care încap și o cină de Crăciun cu toată familia, și o după-amiază leneșă de duminică. Bucătăria de 15,3 mp se deschide natural spre living, iar veranda și terasa acoperită de 24,6 mp prelungesc casa afară pe tot sezonul cald. Tot la parter: un birou de 14,7 mp (cu lumină generoasă spre grădină), cu baie proprie si dressing, o baie pentru oaspeți, o debara, hol, cameră tehnică și garaj integrat de 16,2 mp. Practic, ai putea trăi confortabil doar pe parter. Etajul (83,3 mp) este zona privată a familiei: dormitorul matrimonial de 22,6 mp cu dressing propriu de 9 mp și baie de 13,9 mp — un apartament al părinților în toată regula. Alături, un al doilea dormitor de 13,3 mp cu baie proprie, plus două balcoane (3,6 mp și 10,4 mp), unul dintre ele suficient de mare pentru cafeaua de dimineață cu vedere la coroanele copacilor. Casa de oaspeti in suprafata de 41mp Acest corp este gandit cu tot ceea ce ii trebuie, bucatarie, dormitor, baie, dressing, putand avea nenumarate destinatii: casa de oaspeti, o garsoniera pentru un copil care isi doreste propriul spatiu, pentru un parinte care locuieste impreuna cu copiii. Piscina, foișorul și grădina — o vară întreagă afară Piscina de 58 mp, generoasă și dreptunghiulară, are propriul deck pavat, șezlonguri și gard de siguranță *******. Dincolo de ea, spre pădure, foișorul-lounge alb cu canapele și masă de cafea oferă acel al doilea „living” pe care îl ai doar la casele bine gândite — locul unde se mută petrecerile spre seară, când lumina cade printre copaci. Gazonul mare, perfect întreținut, leagă casa de piscină și se prelungește pe lateral, lăsând loc pentru copii, hamac sau o masă lungă de vară. Pergola de la intrare adăpostește două mașini, iar circulațiile pavate din piatră naturală unesc totul fără să fragmenteze grădina. Datele tehnice pe scurt • Teren: 1.587 mp (împrejmuit complet) • Casa principală C1: P+1E, 353 mp desfășurat • Anexa C2: 41 mp • Piscina C3: 58 mp