Vă prezentăm spre vânzare o vilă elegantă, cu design contemporan, și compartimentare excelentă, situată într-o zonă rezidențială liniștită și bine cotată din Corbeanca, zona Laguna Albastra – ideală pentru familiile care își doresc confort, intimitate și acces rapid către București. Proprietatea este dispusă pe parter și etaj (P+1) și are o suprafață utilă de 134,8 mp, fiind optim organizată pentru un stil de viață modern și eficient. Compartimentare funcțională: Parter, zonă de zi: Living generos, cu spațiu de relaxare și dining Bucătărie separată Cameră tehnică Baie Hol și scară interioară Etaj, zonă de noapte: Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie Două dormitoare secundare Două băi Hol Balcoane multiple Fiecare spațiu este gândit pentru a oferi lumină naturală, confort și intimitate, creând un ambient plăcut și echilibrat pentru întreaga familie. Caracteristici și beneficii: Suprafață utilă: 152 mp. Aprenta casa cu terasa: 120 mp. Teren (suprafata totala) 420 mp. Teren liber 300 mp. Incalzire in pardoseală TECE cu pompă de căldură. Apa din puț forat 48 ml adâncime cu țeava albastră aprobată pentru consum alimentar. Fosă ecologică pe bacterii, amprentă casă 85, cu terase parter amprentă cam 120mp, Compartimentare modernă, foarte practică Camere spațioase și bine proporționate Balcoane pentru relaxare Zonă rezidențială civilizată Acces rapid către DN1 și București Documentație completă, fără sarcini Preț: 340.000 € – la cheie, complet finisată, gata de mutare 315.000 € – în stadiul actual, ideal pentru personalizare Locație: Situată într-un cartier aerisit din Corbeanca, proprietatea beneficiază de proximitate față de școli, grădinițe, supermarketuri, zone verzi și principalele artere de acces către Capitală. Această vilă reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută o locuință modernă, într-un cadru liniștit, cu standarde ridicate de calitate și confort. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. DE CE CORBEANCA? Corbeanca, localitate situată în nordul Bucureștiului, este recunoscută ca o zonă rezidențială de prestigiu și oferă o serie de avantaje semnificative, atrăgând în special familii și persoane care caută un stil de viață de calitate superioară, aproape de natură, dar și de facilitățile capitalei. 1. Natură și Mediu înconjurător • Apropierea de pădure: Corbeanca este înconjurată de păduri extinse, cum ar fi Pădurea Corbeanca, Pădurea Petrești și Pădurea Andronache, oferind un aer curat și oportunități excelente pentru relaxare, plimbări, jogging sau ciclism. Aceasta contribuie la o calitate superioară a aerului. • Lacuri: Prezența lacurilor (Laguna Albastră, Lacul Corbeanca) adaugă farmec peisajului și oferă posibilități pentru sporturi nautice sau pescuit. 2. Calitatea Vieții și Stil de Viață • Liniște și siguranță: Spre deosebire de agitația urbană, Corbeanca oferă un mediu mult mai liniștit și un nivel ridicat de siguranță, fiind ideală pentru familii cu copii. • Comunitate: Zona a atras o comunitate înstărită și activă, cu numeroase evenimente locale și facilități create pentru rezidenți. • Proprietăți spațioase: Majoritatea proprietăților din Corbeanca sunt case cu grădini generoase, oferind spațiu și confidențialitate. 3. Accesibilitate și Conectivitate • Proximitatea față de nordul Bucureștiului: Zona de Nord a capitalei (Băneasa, Pipera, Otopeni) este ușor accesibilă, aici găsindu-se numeroase centre comerciale, școli private de prestigiu, clădiri de birouri și facilități de divertisment. • Aeroportul Otopeni (Henri Coandă): Este foarte aproape de aeroport, un avantaj pentru cei care călătoresc frecvent. • Infrastructură rutieră: Deși traficul poate fi o provocare la orele de vârf, drumurile de acces din Corbeanca se conectează bine la rețeaua națională și la centura capitalei. 4. Servicii și Facilități • Școli și grădinițe private: Zona beneficiază de proximitatea unor școli și grădinițe private de top din nordul Bucureștiului, precum și de unități de învățământ de stat în localitate. • Centre comerciale și recreative: Există diverse supermarketuri, magazine locale, restaurante și cafenele în Corbeanca și în zonele adiacente (ex. Prisma Corbeanca, Therme București). • Centre de wellness și sport: Prezența Therme București în apropiere adaugă un avantaj semnificativ pentru relaxare și stare de bine. De asemenea, există diverse cluburi private de echitație, tenis sau spa. 5. Potențial de Investiție • Valoare imobiliară: Corbeanca este o zonă cu o valoare imobiliară ridicată și cu un potențial de creștere pe termen lung, datorită cererii constante pentru proprietăți de calitate într-un mediu privilegiat. • Dezvoltare continuă: Zona continuă să se dezvolte, cu noi proiecte rezidențiale și comerciale, menținând atractivitatea și plusvaloarea proprietăților. Corbeanca oferă un stil de viață exclusivist, în mijlocul naturii, cu acces rapid la facilitățile moderne, fiind o opțiune excelentă pentru cei care își permit și își doresc un cămin într-un mediu select și liniștit. It is our pleasure to present for sale an elegant villa with contemporary design and excellent partitioning, located in a quiet and well-rated residential area of Corbeanca – ideal for families who want comfort, privacy and quick access to Bucharest. The property is arranged on the ground floor and first floor (P+1) and has an useful area of 134.8 sqm, being optimally organized for a modern and efficient lifestyle. Functional partitioning: Ground floor, living area: Generous living room with relaxation and dining space Separate kitchen Technical room Bathroom Hallway and interior staircase Floor, night area: Double bedroom with dressing room and bathroom Two secondary bedrooms Two bathrooms Hol Multiple balconies Each space is designed to provide natural light, comfort and privacy, creating a pleasant and balanced environment for the whole family. Features and benefits: Useful area: 152 sqm Modern partitioning, very practical Spacious and well-proportioned rooms Balconies for relaxation Civilized residential area Quick access to DN1 and Bucharest Full documentation, no tasks Price: 340.000 € – turnkey, fully finished, ready to move 315.000 € – at the current stage, ideal for customization Location: Located in an airy neighborhood of Corbeanca, the property benefits from proximity to schools, kindergartens, supermarkets, green areas and the main access arteries to the capital. This villa is an excellent opportunity for those looking for a modern home in a quiet setting with high standards of quality and comfort. For further details and scheduling of a visit, we are at Your disposal. WHY CORBEANCA? Corbeanca, located in the North of Bucharest, is recognized as a prestigious residential area and offers a number of significant advantages, attracting especially families and people seeking a high quality lifestyle, close to nature, but also to the facilities of the capital. 1. Nature and Environment Forestry: Corbeanca is surrounded by extensive forests such as Corbeanca Forest, Petresti Forest and Andronache Forest, providing clean air and excellent opportunities for relaxation, walks, jogging or cycling. This contributes to high air quality. 'Lake: The presence of lakes (Blue Lagoon, Corbeanca Lake) adds charm to the landscape and offers possibilities for water sports or fishing. 2. Quality of Life and Lifestyle Safety: Unlike urban agitation, Corbeanca offers a much quieter environment and a high level of safety, being ideal for families with children. The area attracted a wealthy and active community, with numerous local events and facilities created for residents. Spacious properties: Most of the properties in Corbeanca are houses with generous gardens, providing space and privacy. 3. Accessibility and Connectivity Proximity to the north of Bucharest: The Northern area of the capital (Baneasa, Pipera, Otopeni) is easily accessible, with numerous shopping centers, prestigious private schools, office buildings and entertainment facilities. Henri Coanda Airport: It is very close to the airport, an advantage for those who travel frequently. Road infrastructure: Although traffic can be a challenge at peak times, Corbeanca access roads connect well to the national network and the capital belt. 4. Services and Facilities Private schools and kindergartens: The area benefits from the proximity of top private schools and kindergartens in northern Bucharest, as well as state education units in the locality. Recreational centers: There are various supermarkets, local shops, restaurants and cafes in Corbeanca and adjacent areas (ex. Prisma Corbeanca, Therme Bucharest). Sports wellness centers: The presence of Therme Bucharest nearby adds a significant advantage for relaxation and well-being. Also, there are various private riding clubs, tennis or spa. 5. Potential for Investment Real estate value: Corbeanca is an area with high real estate value and long-term growth potential, due to the constant demand for quality properties in a privileged environment. Continuous development: The area continues to develop, with new residential and commercial projects, maintaining the attractiveness and added value of the properties. Corbeanca offers an exclusive lifestyle in the middle of nature with quick access to modern facilities, being an excellent option for those who can afford and want a home in a select and quiet environment