Zona Vivo Mall - O casa cu personalitate, gradina, spatii de relaxare si parcare

Sunt case care impresionează prin dimensiuni și case care cuceresc prin felul în care te fac să te simți. Această proprietate reușește să le îmbine pe amândouă, oferind spațiu generos, intimitate, funcționalitate și acel sentiment plăcut de acasă, într-o zonă a Constanței în care liniștea unei locuințe individuale se întâlnește cu avantajele vieții urbane. Situată în proximitatea Vivo Mall, la doar câteva minute de Kaufland, Sala Polivalentă, casa beneficiază de o amplasare practică, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Este locul în care te poți bucura de confortul propriei curți, fără să renunți la facilitățile de care ai nevoie zi de zi. Construită în 2004 și renovată în 2023, proprietatea a fost întreținută și îmbunătățită pentru a răspunde cerințelor unei locuințe moderne. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără grija amenajărilor și a investițiilor inițiale în mobilier sau electrocasnice. Interiorul este organizat armonios pe două niveluri, cu o separare firească între zona de zi și cea de noapte. Parterul este dedicat vieții de familie și momentelor petrecute împreună. Livingul generos, de peste 35 mp, devine punctul central al casei, un spațiu în care își găsesc locul atât serile liniștite, cât și întâlnirile cu familia sau prietenii. Bucătăria este închisă, complet mobilată și utilată, oferind un spațiu separat și practic pentru pregătirea meselor. Nivelul este completat de un hol generos, o baie și o încăpere destinată depozitării. Etajul este rezervat odihnei și intimității. Cele trei dormitoare, toate cu suprafețe generoase, permit amenajarea unor spații personale confortabile pentru fiecare membru al familiei. O a doua baie deservește acest nivel, iar cele două balcoane, unul închis și unul deschis, adaugă un plus de versatilitate. Însă farmecul acestei proprietăți nu se oprește la interior. Curtea a fost gândită ca o extensie naturală a casei, cu mai multe spații care pot fi folosite în orice moment al zilei. Foișorul închis, cu o suprafață de peste 15 mp, oferă un loc separat pentru relaxare, întâlniri sau activități de familie, indiferent de anotimp. Alături de acesta, o zonă de relaxare acoperită, amenajată în stilul unui foișor deschis, cu masă și scaune din lemn, invită la dimineți petrecute la cafea, prânzuri în aer liber și seri plăcute alături de cei dragi. Un avantaj important este flexibilitatea acestui spațiu: la nevoie, poate fi transformat într-un loc de parcare acoperit pentru autoturism. În spatele casei se află o grădină destinată plantelor și florilor, un colț verde care poate deveni refugiul preferat al celor pasionați de natură și grădinărit. Magazia completează partea practică a curții, asigurând spațiu suplimentar pentru depozitarea uneltelor și a obiectelor de exterior. Dincolo de atmosfera primitoare, proprietatea se remarcă și prin detalii constructive și îmbunătățiri importante: pereți exteriori din BCA de 45 cm, centrală pe gaz înlocuită în 2024, fațadă refăcută în 2023, circuite electrice organizate pe tablouri separate și instalații de canalizare distincte pentru bucătărie și baie. Este o casă în care spațiul interior generos, curtea cu zone multiple de relaxare și poziționarea convenabilă se completează într-un mod firesc. O proprietate pentru cei care nu caută doar patru pereți, ci un loc în care să își construiască amintiri, să se bucure de intimitate și să simtă, în fiecare zi, că au ajuns acasă. DATE TEHNICE ȘI CARACTERISTICI ALE PROPRIETĂȚII Informații generale: * Tip proprietate: casă individuală, parter + etaj (P+1E) * An construcție: 2004 * Renovare: 2023 * Suprafață teren: 258 mp * Deschidere teren: 13 m * Suprafață construită desfășurată casă: 187,4 mp * Suprafață construită parter: 93,7 mp * Suprafață construită etaj: 93,7 mp * Suprafață utilă parter: 70 mp * Suprafață utilă etaj: 67,3 mp * Suprafață utilă totală declarată: 137,3 mp * Compartimentare: 4 camere, dintre care 3 dormitoare, 2 băi * Se vinde complet mobilată și utilată Compartimentare parter – 70 mp utili * Living: 35,2 mp * Bucătărie închisă, complet utilată: 11,5 mp * Hol: 12,5 mp * Baie: 5,5 mp *Cameră de depozitare: 2 mp Compartimentare etaj – 67,3 mp utili * Dormitor 1: 17,8 mp * Dormitor 2: 15,1 mp * Dormitor 3: 15 mp * Hol: 6,3 mp * Baie: 5,1 mp * Balcon închis: 3,7 mp * Balcon deschis: 1,3 mp Anexe și amenajări exterioare * Foișor închis: 15,2 mp * Magazie: 11,6 mp * Foișor deschis / zonă de relaxare acoperită: 18,9 mp, amenajat cu masă și scaune din lemn, cu posibilitate de utilizare ca loc de parcare acoperit * Grădină în spatele casei, destinată plantelor și florilor Construcție, instalații și modernizări: * Pereți exteriori din BCA, grosime 45 cm * Pereți interiori din BCA, grosime 22 cm * Fațadă refăcută în 2023 * Centrală termică proprie pe gaz, schimbată în 2024 * Tablou electric separat pentru bucătărie și consumatorii de mare putere * Tablou electric separat pentru restul locuinței * Instalații de canalizare separate pentru bucătărie și baie * Bucătărie închisă, complet mobilată și utilată * Mobilier și electrocasnice incluse în vânzare Localizare: * Zona Vivo Mall, Constanța * La câteva minute de Kaufland * Acces convenabil către Sala Polivalentă și terenurile sportive * Conectivitate bună către principalele zone de interes ale orașului O casă completă, cu spațiu pentru fiecare membru al familiei, curte pentru relaxare și multiple îmbunătățiri deja realizate, pregătită să își primească noii proprietari.