Spațiu comercial + anexe, Brătianu, vad comerical

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu vizibilitate excelentă și vad comercial, amplasată direct pe Bulevardul I.C. Brătianu, una dintre principalele artere ale orașului. Proprietatea beneficiază de 11 metri deschidere la bulevard și este amplasată chiar în zona cu trafic auto și pietonal intens, fiind potrivită atât pentru desfășurarea unei activități comerciale, cât și pentru investiție. 📐 Proprietatea este compusă din: ▪️ Teren – 129,68 mp ▪️ Spațiu comercial – 24 mp - construit în 1994, din BCA - acces direct din bulevard - grup sanitar - energie electrică - gaze la poartă ▪️ Anexă / casă bătrânească – 52 mp Compartimentată în: - 3 camere - 1 baie - pod Construcția este realizată din materiale diferite, în funcție de perioada edificării: o cameră construită în anii '70 – cărămidă + chirpici două camere construite în anii '80 – BCA ⚠️ Anexele necesită renovare. ⭐ Avantaje: ✔️ Amplasare direct la bulevard ✔️ 11 m deschidere stradală ✔️ Trafic auto și pietonal intens ✔️ Situată în zona stației de autobuz ✔️ Spațiu comercial cu acces direct din bulevard ✔️ Curte proprie ✔️ Gaze la poartă ✔️ Posibilități de recompartimentare, renovare și modernizare ✔️ Potențial pentru activitate proprie sau închiriere 💼 Potrivită pentru: • magazin • cabinet medical / stomatologic • birouri • salon de înfrumusețare • atelier • showroom • sediu de firmă • alte activități comerciale, în funcție de destinația și autorizările necesare 💰 O proprietate cu potențial comercial și investițional, într-o zonă cu vizibilitate foarte bună.