CASĂ COMPLET ECHIPATĂ – COMANA | PĂDURE & RÂUL NEAJLOV

Proprietate situată în Comuna Comana, la aproximativ 35 km de București, într-o zonă deosebită, la intrarea în Pădurea Comana și în imediata vecinătate a râului Neajlov. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru casă de vacanță / weekend sau investiție în turism. DATE TEHNICE * Suprafață teren: 600 mp * Suprafață casă: aprox. 120 mp * Garaj închis: aprox. 60 mp * An construcție principală: 2023 * Amenajări / construcții secundare: 2024 * Construcție principală cadastrată * Construcții secundare cadastrate * Utilități: energie electrică, gaz, apă * Încălzire: centrală termică pe gaz * Construcție realizată din panouri sandwich termoizolante placate pe exterior cu polistiren iar la interior vată și rigips ( ideală din punct de vedere termic ) COMPARTIMENTARE & SPAȚII Casă * Living generos, tip open-space * Bucătărie complet echipată * Dormitor matrimonial * Baie complet utilată * Cameră tehnică * Spații de depozitare Terasă închisă * Terasă generoasă, complet închisă * Perete panoramic din sticlă, cu vedere către grădină * Grătar construit din cărămidă / zidărie * Minibar * Masă din lemn masiv pentru 8 persoane * Smart TV * Sistem audio Behringer * Spațiu utilizabil indiferent de sezon Garaj * Suprafață aprox. 60 mp * Complet închis * Acces auto prin uși metalice batante * Spațiu generos pentru autoturisme, atelier sau depozitare DOTĂRI & ECHIPAMENTE * Proprietate vândută complet mobilată și utilată * Mobilier modern * 3 × Smart TV * Plită cu inducție * Cuptor electric * Hotă * Frigider cu design premium negru * Mașină de spălat Samsung cu uscător * Centrală termică pe gaz bosch * Stație pentru dedurizarea apei * Sistem audio pentru terasă * Grătar interior din cărămidă * Senzori inteligenți de fum * Senzori de gaz * Senzori de mișcare * Monitorizare și control prin aplicație mobilă * Sistem de supraveghere video Hikvision CURTE & EXTERIOR * Aproximativ 300 mp de gazon amenajat * Sistem automatizat de irigații / aspersoare * Control Bluetooth pentru irigații * Gard viu ornamental * Iluminat ambiental exterior * Iluminat integrat pe gard cu senzor crepuscular * Poartă auto automatizată * Acces auto amenajat * Piscină sezonieră * Curte amenajată și întreținută POZIȚIONARE & AVANTAJE * Comuna Comana – aprox. 35 km de București * Amplasare la intrarea în Pădurea Comana * Râul Neajlov în imediata vecinătate * Acces rapid către natură și zone de agrement * Priveliște panoramică din terasă către grădină și împrejurimi * Zonă liniștită și retrasă * Proprietate ideală pentru weekend și vacanțe * Potrivită și pentru locuire permanentă * Potențial pentru închiriere / turism rural * Proprietate „la cheie” – fără investiții suplimentare pentru mobilare și echipare PE SCURT 600 mp teren | 120 mp casă | 60 mp garaj | terasă închisă | complet mobilată și utilată | curte amenajată | automatizări | Pădurea Comana | râul Neajlov | 35 km de București O proprietate gândită pentru cei care își doresc liniște, intimitate și natură, fără a renunța la confortul și dotările unei locuințe moderne.