Transylvania Homes vă propune spre vânzare o proprietate cu mult potențial, situată în satul Colonia, comuna Tritenii de Jos, într-o zonă liniștită, ideală pentru cei care își doresc spațiu, intimitate și farmecul unei gospodării autentice transilvănene. Comision 0% pentru cumpărător. Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 1.922 mp și beneficiază de acces din două străzi asfaltate, cu fronturi stradale generoase de 45 ml și 42 ml. Accesul auto se poate realiza din ambele părți ale terenului, oferind flexibilitate atât pentru utilizarea actuală, cât și pentru eventuale amenajări sau dezvoltări ulterioare. Pe teren se află o casă cu suprafața construită la sol de 170 mp și o anexă gospodărească de 34 mp. Imobilul necesită renovare, însă reprezintă o bază foarte bună pentru modernizare, fiind o construcție solidă, cu fundație din beton și pereți din cărămidă. Conform releveului, locuința este compartimentată astfel: • Camera 1 – 18,2 mp • Camera 2 – 16,7 mp • Camera 3 – 17 mp • Camera 4 – 20 mp • Cameră depozitare (Camera 5) – 28,1 mp • Baie – 6,8 mp • Hol principal – 10,7 mp • Debara – 6 mp • Cameră acces pod și beci – 12 mp • Beci – 16 mp Suprafața utilă totală este de aproximativ 151,5 mp. Curtea oferă numeroase avantaje pentru viitorii proprietari. Aici se regăsesc vișini, cireși, zmeură, căpșuni și viță de vie, precum și o fântână proprie. Sistemul de colectare a apelor pluviale este realizat prin bazine amplasate la fiecare burlan, fiind util pentru udarea grădinii și întreținerea spațiilor verzi. Casa beneficiază de orientare sud-vestică, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. De asemenea, construcția este retrasă aproximativ 5-7 metri față de drumul asfaltat, oferind mai multă intimitate și confort. Proprietatea este racordată la gaz natural, apă și energie electrică. La limita proprietății sunt disponibile rețeaua publică de canalizare și fibra optică pentru internet. Terenul generos oferă suficient spațiu pentru grădină, livadă, zonă de relaxare sau alte proiecte gospodărești, iar poziționarea proprietății asigură liniște și intimitate, fără a renunța la accesul facil către localitățile din împrejurimi. Deși oferă liniștea și spațiul specifice vieții la țară, proprietatea beneficiază de acces facil către principalele orașe din regiune. Aceasta este situată la aproximativ 18 km de Turda, 62 km de Cluj-Napoca, 76 km de Târgu Mureș și 83 km de Alba Iulia. Din punct de vedere juridic, proprietatea beneficiază de documentație completă, toate actele fiind la zi. Imobilul este intabulat, iar cartea funciară este liberă de sarcini, ceea ce permite o tranzacție sigură și rapidă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.