COMISION CUMPĂRĂTOR: 0% IMENSO GLOBAL REAL ESTATE vă propune spre vânzare o proprietate imobiliară situată în Municipiul Codlea, județul Brașov, la doar câteva minute distanță de Municipiul Brașov. Proprietatea este compusă din: - Teren intravilan cu suprafața de 1.100 mp - Vilă cu suprafața totală de 261,62 mp Detalii despre construcție: - Regim de înălțime: P+E+M (Parter + Etaj + Mansardă) - Parter (149,32 mp): living cu șemineu, bucătărie, cameră, cămară, baie, garaj și sas - Etaj (112,83 mp): 4 camere și hol - Posibilitate de amenajare a mansardei (spațiu disponibil în pod) - Structură solidă: construcție din cărămidă - Acoperiș: din țiglă - Garaj: suprafață de 13 mp Facilități: - Parcare disponibilă în stradă, în curte și în garaj - Locație avantajoasă, cu priveliște deschisă spre sud (Brașov, Cristian, Râșnov și Munții Râșnov) - Aproape de natură și de centrul orașului - Acces facil către Brașov (aprox. 14 km – 15 minute cu mașina) Transport: - Municipiul Codlea face parte din zona metropolitană a Brașovului - Deservit de RATBV S.A. – linia 220 leagă Codlea de Brașov Destinații de utilizare posibile: 1. Locuință personală - Ideală pentru familii numeroase sau mai multe generații - Posibilitate de compartimentare multifuncțională: birou, spațiu hobby, relaxare - Curte generoasă cu potențial pentru grădină sau zonă de socializare în aer liber 2. Investiție în scop turistic Pensiune: - Poziționare excelentă pentru turiști care vizitează Brașovul și împrejurimile - Posibilitate de amenajare tematică sau regională pentru experiențe autentice Restaurant: - Spații potrivite pentru evenimente speciale (nunți, botezuri, aniversări) - Posibilitate de amenajare la parter pentru bucătărie și sală de mese, iar la etaj/mansardă pentru spații de dining private 3. Combinație de utilizări - Pensiune cu restaurant integrat - Locație multifuncțională: cazare, evenimente, catering 4. Proprietate de lux pentru închiriere - Închiriere pe termen scurt (Airbnb, Booking.com) - Închiriere pe termen lung pentru profesioniști sau expați 5. Potențial de dezvoltare - Posibilitate de extindere sau modernizare - Utilizare mixtă: locuință + spații comerciale (birouri, ateliere, etc.) Concluzie: Această proprietate reprezintă o oportunitate de investiție versatilă, cu potențial ridicat în funcție de direcția dorită: locuință, turism, evenimente sau dezvoltare mixtă. Locația, priveliștea, suprafața și compartimentarea permit adaptarea la o gamă largă de utilizări, într-un context de creștere continuă a interesului pentru zona Brașovului. Detalii financiare: Această vilă se vinde împreună cu o a doua proprietate: * Casă de 60 mp + teren de 500 mp Prețuri de vanzare: - Vilă + teren 1.100 mp: 150.000 Euro - Casă + teren 500 mp: 60.000 Euro - Preț total investiție cu discount: 190.000 Euro Comision agenție la cumpărător: 0% Contact: Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție: Telefon / WhatsApp: / +39 320 E-mail: