7 luni în urmă
15
- Agenție
Clădire ultracentrală ideală pentru investitie!
€ 850.000
Ultracentral, Cluj-Napoca
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Clădire ultracentrală ideală pentru investitie!
Clădire ultracentrală ideală pentru investitie!
Impakt Imobiliare oferă spre vânzare un imobil deosebit situat ultracentral, într-una dintre cele mai căutate și valoroase zone din Cluj-Napoca. Proprietatea este amplasată într-o curte interioară privată, ferită de agitația orașului, dar în imediata apropiere a principalelor puncte de interes: instituții, zone pietonale, restaurante, cafenele și mijloace de transport în comun.
Detalii generale:
Regim de înălțime: S + P + E + M
Suprafață utilă totală: aproximativ 300 mp
Subsol: 80 mp utili
Anexe și curte interioară: curte în folosință exclusivă, 100 mp, cu zonă de relaxare/terasă
Număr total camere: 14 camere individuale – fiecare dotată cu baie proprie și chicinetă
Stare actuală: funcționează ca afacere în regim hotelier și pentru închiriere pe termen lung, cu randament demonstrat
Compartimentare funcțională:
Subsol (S):
Spațiu generos de depozitare, în suprafață de aproximativ 100 mp, ideal pentru logistică, arhivă, echipamente tehnice sau alte funcționalități auxiliare.
Parter (P):
5 camere complet independente, fiecare cu baie proprie și chicinetă,
Acces direct către o curte interioară privată de 100 mp, amenajată cu terasă – perfectă pentru relaxare, mic dejun în aer liber sau zonă de socializare.
Etaj (E):
4 camere individuale, fiecare dotată cu baie proprie și chicinetă,
O bucătărie comună complet echipată,
Debara/spațiu tehnic suplimentar.
Mansardă (M):
4 camere confortabile,
2 băi spațioase,
Hol de distribuție și o bucătărie comună complet mobilată și utilată.
Destinație și potențial:
Această proprietate versatilă se pretează pentru:
Continuarea afacerii de tip hotelier / închiriere în regim hotelier & long stay
Spații de birouri premium / co-working
Sediu firmă cu facilități de cazare pentru angajați
Centru educațional, clinica medicală, centru wellness/spa
Fiecare cameră are acces independent, ceea ce permite compartimentarea și organizarea eficientă a activităților, maximizând flexibilitatea și randamentul investițional.
Imobilul oferit spre vânzare dispune de un regim de înălțime compus din subsol, parter, etaj și mansardă, iar fiecare dintre aceste nivele beneficiază de acces independent, ceea ce permite vânzarea separată a fiecărei unități. Astfel, cele trei etaje pot fi achiziționate individual.
Alte avantaje:
Locație ultracentrală – poziție excelentă pe piața imobiliară
Clădire renovată, pregătită pentru preluare imediată
Curte interioară – rar întâlnită în această zonă
Investiție cu potențial de cash flow constant
Clienți recurenți din segmentul business & turism
📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Această proprietate este o oportunitate rară, ideală pentru investitori care își doresc un activ de calitate într-o zonă premium a orașului.
Impakt Imobiliare – Soluții imobiliare inteligente în Cluj-Napoca
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 502213
Actualizat în: 28 Noiembrie 2025
Nr. camere:
14
Suprafață utilă:
300 mp
Suprafață utilă totală:
300 mp
Nr. băi:
5
Suprafață teren:
258 mp
An construcție:
1930
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Utilități
Utilități
Apă
Canalizare
Curent
Gaze
Aragaz / Plită
Frigider
Mașină de spălat rufe
Facilități
Curte
Balcon
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Ultracentral
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Borhanci
- Case individuale de vânzare în Europa
- Case individuale de vânzare în Gheorgheni
- Case individuale de vânzare în Făget
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Mănăștur
