Vânzare
Case individuale
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Mărăști
4+ cam
Vilă modernă P+1E | 153 mp Utili | Teren 655 mp | Zona Str. Calan, Cluj

Vilă modernă P+1E | 153 mp Utili | Teren 655 mp | Zona Str. Calan, Cluj

Mărăşti, Cluj-Napoca

1 săptămână în urmă

Vilă modernă P+1E | 153 mp Utili | Teren 655 mp | Zona Str. Calan, Cluj - 1

Vilă modernă P+1E | 153 mp Utili | Teren 655 mp | Zona Str. Calan, Cluj - 2

Vilă modernă P+1E | 153 mp Utili | Teren 655 mp | Zona Str. Calan, Cluj - 3

Vilă modernă P+1E | 153 mp Utili | Teren 655 mp | Zona Str. Calan, Cluj - 4

Vilă modernă P+1E | 153 mp Utili | Teren 655 mp | Zona Str. Calan, Cluj - 5

Vilă modernă P+1E | 153 mp Utili | Teren 655 mp | Zona Str. Calan, Cluj - 6

Proprietar
Comision 0%

Vilă modernă P+1E | 153 mp Utili | Teren 655 mp | Zona Str. Calan, Cluj

770.000 €

Mărăşti, Cluj-Napoca

Nr. camere:

Suprafață utilă:

153 mp

Suprafață teren:

655 mp

Nr. niveluri:

Descriere

Vilă modernă P+1E | 153 mp Utili | Teren 655 mp | Zona Str. Calan, Cluj

NU COLABOREZ CU AGENTII ! Vând casă individuală (P+1E) complet mobiliată si utilată, situată pe strada Călan, într-o zonă de case liniștită, dar foarte aproape de punctele de interes din Mărăști. Este o locuință construită cu mare atenție la detalii tehnice, gândită să fie ușor de întreținut și să ofere costuri minime de exploatare. Locație și acces: Ești la 15 minute de centrul orașului și ai tot ce îți trebuie la câteva minute de mers pe jos: școli, grădinițe, magazine și stațiile de transport în comun. E varianta ideală pentru o familie care vrea și curte, dar și acces rapid la facilitățile orașului. Detalii de construcție care fac diferența: Nu s-a făcut rabat la calitatea materialelor, punând accent pe izolație și durabilitate: Structură: Zidărie Porotherm de 25 cm (sistem nut-feder). Izolație: Vată bazaltică de 15 cm (climat interior sănătos și facturi mici). Tâmplărie: Ferestre Salamander de 92 mm cu sticlă tripan – izolație fonică și termică de top. Exterior: Parterul este placat cu ardezie, iar terasa cu piatră naturală – materiale care arată foarte bine în timp și nu necesită întreținere. Interior și dotări: Casa are o suprafață utilă de 153 mp, compartimentată foarte practic: Parter: Un living generos, baie, spațiu tehnic și o bucătărie separată, cu zonă de luat masa și ieșire directă pe terasa de 20 mp. Etaj: Trei dormitoare (cel matrimonial are dressing si baie proprie), două băi, balcon și un hol spațios care a fost amenajat ca birou/ spatiu de relaxare. Confort: Încălzire în pardoseală peste tot, centrală pe gaz și pardoseli ceramice care păstrează căldura eficient. Eficiență energetică: Casa este dotată cu un sistem de panouri fotovoltaice de 5KW, ceea ce reduce considerabil factura de energie electrică. Curtea și exteriorul: Terenul total este de 655 mp. Rămâne o curte liberă de peste 400 mp, deja amenajată cu gazon și vegetație matură care oferă intimitate totală față de vecini. În curte există și un carport acoperit pentru două mașini, plus o magazie modernă pentru depozitare. Este o casă construită responsabil, în care te poți muta imediat fără să mai ai nevoie de nicio investiție. NU COLABOREZ CU AGENTII

Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 3297480 Actualizat în: 27 Ianuarie 2026

Nr. camere: 5

Suprafață utilă: 153 mp

Suprafață utilă totală: 153 mp

Nr. băi: 3

Suprafață teren: 655 mp

An construcție: 2022

Regim înălțime: P+1E