Casa contemporana de lux in cartier privat zona Auchan - Cluj-Napoca | 6 camere | 3 bai | Piscina | CF fara ipoteca - TVA 0%! Va oferim spre vanzare o casa individuala ultrafinisata, complet mobilata si utilata, situata in cartierul rezidential privat Terra Gardens, in zona de nord a municipiului Cluj-Napoca - o oaza de liniste, confort si siguranta! CARACTERISTICI GENERALE: o Suprafata construita: 301 mp o Teren: 544 mp, cu front la strada de 16,7 ml o Compartimentare: 6 camere | 3 bai | 3 niveluri o Piscina supraterana exterioara: 7 x 3 m o Parcare acoperita: 22 mp + terasa acoperita: 23 mp + balcon matrimonial: 12 mp o Terase suplimentare necirculabile: 100 mp si 20 mp (amenajabile) o Spatiu de depozitare: aprox. 10 mp DESIGN CONTEMPORAN & TEHNOLOGIE: o Acces terasa si balcon prin 3 usi culisante mari REHAU o Incalzire in pardoseala pe 6 zone, controlabila de pe telefon o Centrala termica De Dietrich MCR-P 34/39 MI PLUS A+ (34 kW) o Instalatii electrice si sanitare separate pe fiecare nivel, cu tablouri si distribuitoare individuale o Scara interioara cu trepte din lemn si balustrade din sticla securizata o Sisteme smart: alarma, senzori fum/efractie, supraveghere video interior/exterior - toate cu acces din aplicatie o Internet + TV pe toate cele 3 nivele, inclusiv pe terasa si balcon o Iluminat LED exterior cu senzori crepusculari CURTE AMENAJATĂ & CONFORT EXTERIOR: o Gazon cu sistem de irigatie smart (control telefonic) o Tuia maturi (30 bucati, inaltime 2,5 m) pentru intimitate o Terasa exterioara acoperita (acces din living si bucatarie) - gresie Marazzi, mobilata complet CARTIER PRIVAT - STIL AMERICAN: o Acces securizat cu bariera o Strazi asfaltate, trotuare, iluminat LED, parc amenajat o Utilitati complete: apa, gaz, curent, fibra optica o Administrare privata cu regulament intern LOCALIZARE: o 5 km de Auchan Iris (5 min cu masina) o 7 km de sensul giratoriu Marasti (10 min). ID extern: P132585