Agentia Integra Imobiliare are placerea de a recomanda spre vanzare, aceasta unitate locativa tip duplex, ideala pentru locuire moderna intr-un cartier rezidential in plina dezvoltare din Cluj-Napoca. Situata intr-un cartier linistit, cu priveliste panoramica asupra orasului si in imediata apropiere a Parcului Tineretului, proprietatea face parte dintr-un ansamblu exclusivist de locuinte noi, cu acces facil la mijloacele de transport in comun si toate facilitatile urbane. Suprafata utila: 193 mp Teren total: 285 mp (teren liber cca. 200 mp) Orientare: Est-Sud-Nord Regim de inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Terasa circulabila rooftop Parcari: 2 locuri exterioare, in curte Compartimentare inteligenta: o Demisol: o Camera hobby (posibilitate living + bucatarie - toate utilitatile trase) o Hol o Baie complet echipata o Spatiu tehnic generos cu centrala, conexiuni pentru masina de spalat si uscator o Parter: o Living open-space cu bucatarie (35 mp) o Dormitor o Baie o Doua holuri o Etaj: o Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing si balcon cu vedere panoramica o Dormitor secundar cu balcon o Baie principala o Hol o Terasa rooftop: o Doua terase circulabile, una cu vedere spectaculoasa asupra orasului Dotari si finisaje de top: o Incalzire in pardoseala TECE in toata casa o Centrala termica individuala pe gaz o Boiler 200L, pompa de apa, vas de expansiune o Tencuiala interioara/exterioara cu ghidaje o Termosistem STO - EPS 100, 15 cm o Zidarie din caramida ceramica cu goluri verticale, 25 cm o Tamplarie PVC Rehau Synego, sticla tripan, montaj profesional cu benzi anticondens o Balustrade sticla laminata + securizata (8.8.2), prindere pe sina aluminiu o Glafuri granit - inclusiv pe terase o Finisaje interioare premium: plasa fibra de sticla, 2 straturi glet Knauf o Iluminat ambiental pe fatada + 205 puncte de iluminat/prize in toata unitatea o Gard cu soclu beton + structura metalica, pavaj premium o Terasa rooftop termo- si hidroizolata, cu proba de inundare efectuata o Racorduri la toate utilitatile: apa, canalizare, curent, gaz o Strada asfaltata, cu trotuare o Suprafata reflectata in autorizatia de construire si CF Vanzare de pe persoana fizica - NU se aplica TVA CF individual. Pret negociabil ? ID intern: P4540 Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati. Echipa Integra Imobiliare.