Descoperiti o proprietate care depaseste definitia clasica a luxului, transformand tehnologia intr-o experienta de locuire intuitiva si sustenabila. Nu este vorba doar de o resedinta premium; este o declaratie despre cum vom locui in viitor. Situata intr-una dintre cele mai ravnite zone din Cluj-Napoca, aceasta proprietate finalizata in 2026 reprezinta echilibrul perfect intre tehnologia autonoma si designul interior de inalta clasa, oferind un nivel de independenta energetica si confort absolut. Arhitectura spatiului Cu o suprafata utila de 223 mp (completata de o mansarda open-space de 90 mp) si un teren generos de 610 mp, vila este compartimentata astfel: Zona de zi: Un living spectaculos cu semineu Brunner (Germania) si acces direct o pergola acoperita si mobilata. Dispune de doua bucatarii de top (una open-space si una tehnica, inchisa). Zona de noapte: Master bedroom cu dressing si baie proprie (finisaje Kuma, Villeroy & Boch), un dormitor secundar si un birou elegant. Facilitati premium: Garaj dublu (42 mp), camera hobby, camera tehnica, si o gradina peisagistica maturizata cu sute de plante si irigatii inteligente. Ecosistemul Loxone: O casa care „simte” si anticipeaza Inima tehnologica a vilei este sistemul Smart Home Loxone, care transforma locuinta intr-un organism inteligent: - luminat adaptiv: peste 100 de puncte de lumina si benzi LED sunt controlate de senzori de prezenta, activand scenarii ambientale personalizate in functie de momentul zilei. - Control climatic inteligent: intrerupatoarele din sticla cu touch monitorizeaza temperatura in fiecare camera, coordonand automat incalzirea in pardoseala, aerul conditionat Daikin si sistemul de ventilatie Hoval. - Securitate si automatizare: de la senzori de inundatie care pot opri coloana de apa, pana la draperii care se retrag electric la rasarit, totul este conceput pentru a va proteja timpul si intimitatea. Independenta si performanta energetica Vila este proiectata sa fie o fortareata a sustenabilitatii: - Sistem fotovoltaic: 8kW putere instalata cu baterie de stocare de 15kW si invertoare Victron, oferind o autonomie energetica remarcabila. - Puritatea aerului: sistemul elvetian de ventilatie cu recuperare de caldura HOVAL asigura un aer proaspat permanent, filtrat de polen sau praf. Rafinament la standarde internationale Interiorul este o expozitie de materiale nobile si marci europene de prestigiu: - Finisaje de autor: parchet austriac Weitzer Herringbone, piatra naturala Quartzit Taj Mahal si usi italiene Filomuro Bertolotto. - Mobilier de designer: piese din lemn masiv de nuc american de la Artisan, canapele Mille si sisteme audio Bower & Wilkins integrate in tavan. - Excelenta germana: doua bucatarii utilate complet cu electrocasnice Miele si Siemens, inclusiv frigider de vinuri si zona de espressor retractabila. Aceasta proprietate se preda „la cheie”, complet mobilata si utilata, oferind viitorului proprietar avantajul imens de a economisi timpul si stresul unei amenajari de acest nivel. Este conceputa pentru cei care inteleg ca perfectiunea sta in detalii invizibile, dar esentiale!