Blitz va propune spre achizitie o casa individuala, renovata, incheiata in 2016, cu o suprafata utila de 170 mp, regim de inaltime P+M, situata intr-o zona linistita, ideala pentru o familie. Caracteristici generale: Suprafata utila: 170 mp Teren: 9000 mp2 Regim de inaltime : P+M Compartimentare: Parter : 3 incaperi de 21 mp2 + baie de 7mp2 + hol de intrare de 14mp2 Mansarda : 2 incaperi 35mp3 + hol 7 mp2 + balcon 2mp2 Pivnita : 16 mp2 Alte Anexe: - Bucatarie de vara de 20mp2 faianta si grasie - Un spatiu depozitare rustic din lemn de stejar tratat cu lac 14mp2 - Un spatiu comun pt lemne si scule de gradina de 20 mp2 - Terasa betonata (30mp2) cu foisor mare (16mp2) si loc de gratar - O constructie de 48 mp2 compartimentate pt ideea unui business (pentru imbuteliere apa) cu Wc, Dus, Apa trasa, faianta si gresie) Detalii tehnice : - Casa este din caramida si mansarda din lemn uscat - Interiorul mansardei este cu lambriu gros, cu podelete de lemn 5cm lacuit (uscat in uscator profesional) - Apa trasa atat in casa si baie, cat si in bucataria de vara, la fel si canalizare - Casa este acoperita cu tigla metalica Gerard (50 ani garantata) + fata bazaltica URSA 15cm - Casa izolata cu polistiren de 10 cm grafitat - Incalzire cu sobe lemn (soba de gatit, soba de teracota) - Aer conditionat atat Parter 18000btu, cat si Mansarda (Samsung Inverter) 9000Btu - Velux mari la mansarda + Usa termopan + geam la balcon - Pivnita functionala renovata de 16mp2. - 2 X Fosa septica - una bicamerala beton + una cu 4 camere Criber din polietilena - Instalatie electrica noua cupru, pregatita pentru Panouri solare fotovoltaice (casa a avut o instalatie de 5KW dorind sa se faca un upgrade) - Sistem de supraveghere online cu 4 camere Utilitati: - Apa din 3 surse din care un foraj la 100m adancime facut de firma profesionala cu garantie si fisa foraj. Posibilitate business : debit apa 1000 litri / ora , APA ALCALINA NATURALA PURA (PH 9,03) ( s-a dorit imbutelierea ei, dar din lipsa de timp s-a renuntat la idee, unele echipamente din inox pt imbuteliere fiind deja cumparate, cat si filtrele necesare - apa a fost testata ani la rand pastrandu-si calitatile , acestea fiind ceritele pentru imbuteliere) - o alta sursa de apa este fantana propie, cu oale de ciment, noua, cu hidrofor - Internet Acces: - Drum asfaltat pana in fata portii - La 15 Km de capatul autostrazii A3. - Calea de access catre Cluj Napoca se poate face pe 3 drumuri (prin Baciu , peste deal prin Gilau pe E81, si pe autostrada A3 prin Floresti) - mijloace de transport : Autobuze din Garbau din 2 in 2 ore, si tren (se renoveaza complet ruta Garbau - Cluj , termen de incheiere 2026) Curtea ofera: - Teren 9000mp2 , imprejmuit complet cu gard, panouri de lemn si panouri table in partea de jos si plasa cu stalpi de fier in partea de livada. Pe langa curti constructii mai este o terasa de 600mp2 plana si livada cu pomi maturi (meri, peri, cires, nuc, pruni, alun, visin) . Livada (aprox 6000mp2) este despartita de curte cu gard si poarta de fier. Pentru mai multe informatii si vizionari va stam la dispozitie. Cod oferta / ID BLITZ: P146641