Mai mult de un an
20
- Agenție
Vila de lux cu sistem Smart Home, 4 dormitoare si sala de sport
635.000 €
Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
BLITZ va ofera spre vanzare o casa spectaculoasa cu o suprafata construita 337,94 mp si o suprafata utila de 255 mp utili, pe un teren de 463 mp, amplasata intr-un complex de 4 vile.
Casa, finalizata in 2024, are un regim de inaltime S+P+E si include un living spatios, un birou, o bucatarie deschisa cu loc de luat masa, o sala de sport la subsol, 4 dormitoare, 4 bai, 2 dressinguri, un spatiu tehnic, o sauna si 2 spatii de depozitate, un balcon, o terasa, o biblioteca la etaj si 4 holuri.
Localizare
Situata pe strada Doinei din cartierul Dambul Rotund, vila se afla pe o strada asfaltata, cu acces facil catre centrul orasului (5-10 minute cu masina). In apropiere se gasesc statii de transport public (5 minute de mers pe jos), magazine, scoli, gradinite si licee, fiind ideala pentru familii.
Constructie si finisaje
Terenul, initial in panta, a fost terasat pentru a crea o curte plana, folosind ziduri de sprijin tip L pentru stabilitate. Fundatia este protejata cu hidroizolatii din membrane bituminoase si drenuri din piatra si tuburi. Zidurile sunt construite din caramida Porotherm Robust pentru izolatie termica superioara si durabilitate. Interiorul casei este finisat cu glet pe baza de ipsos in 3 straturi, iar podeaua e pregatita pentru parchet.
Compartimentarea casei
Compartimentare detaliata: Subsolul (67,28 mp) cuprinde o incapere hobby de 20 mp, baie, spatiu tehnic, camera pentru oaspeti si sauna uscata. Parterul (91,79 mp) include bucataria, diningul, livingul de 34,49 mp, birou, baie si terasa. La etaj (95,58 mp) sunt un hol, living sau zona de biblioteca, dormitor matrimonial cu baie si dressing, doua dormitoare suplimentare, 1 balcon.
Total: 4 dormitoare, 1 birou, 1 living, 1 dining, 1 bucatarie, 4 bai, 1 incapere hobby, 1 sauna, 2 dressinguri, 1 spatiu tehnic, 2 spatii depozitare, 1 biblioteca, 1 balcon, 1 terasa, 4 holuri.
Dotarile casei
Casa are instalatie de curent trifazic. Sunt asigurate si montate toate utilitatile - gaz, curent trifazic, apa, canal, internet.
Smart Home: Casa beneficiaza de cablaje pentru controlul automatizat pentru: perdele, draperii, jaluzele, iluminat de baza, Internet, sistem audio, senzori de prezenta, dioxid de carbon, temperatura si umiditate, supraveghere video, videointerfon, statie de incarcare a masinii electrice, etc.
Ferestrele au certificat de ”Casa Pasiva” si sunt din gama Rehau Geneo.
Usa de la intrare este metalica, in stil modern, cu un design deosebit.
Pe acoperisul casei sunt montate 2 panouri pentru incalzirea apei.
Incalzirea casei este asigurata de un sistem de incalzire prin pardoseala.
Curtea este amenajata integral, cu gazon dotat cu sistem automat de irigare, garduri decorative din fier si tencuiala.
Portile sunt automate, iar caile de acces exterioare si trotuarele sunt pavate cu gresie antiderapanta.
Pretul nu include TVA.
Se accepta si clienti cu credit ipotecar.
Negociabil pentru clientii care vor sa achite plata majoritar din surse proprii.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare completeaza formularul de contact/suna-ne la numarul de telefon afisat sau intra pe
.
Cod oferta / ID BLITZ: P135388
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Centrală proprie
Beci
Detalii casă
ID anunț: 48681
Actualizat în: 08 Ianuarie 2026
Nr. camere:
7
Suprafață utilă:
255 mp
Suprafață utilă totală:
255 mp
Nr. băi:
4
Suprafață teren:
463 mp
Front stradal:
16 m
An construcție:
2024
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Jaluzele
Verticale
Rulouri/Obloane
Aluminiu
PVC
Ușă intrare
Metal
PVC
Uși interior
PVC
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Mobilat
Nemobilat
Diverse
Șemineu
Senzor de fum
Sistem de alarmă
Telecomandă poartă acces auto
Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Pivniță
Spațiu depozitare
Dressing
WC Serviciu
Anexe
Facilități imobil
Saună
Curte
Utilități
Apă
Gaze
Canalizare
Sistem încălzire
Centrală proprie
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Facilități
Curte
Balcon
Puncte de interes
Mijloace transport
Dragos Voda Nord
Mijloace transport
aprox.
383
m
Senina Sud
Mijloace transport
aprox.
395
m
Dragos Voda Sud
Mijloace transport
aprox.
396
m
Senina Nord
Mijloace transport
aprox.
396
m
Școală
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Învățământ
aprox.
537
m
Colegiul Naţional George Bariţiu
Învățământ
aprox.
612
m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
Învățământ
aprox.
694
m
Grăd.Neghiniţă
Învățământ
aprox.
840
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
524
m
Mama Manu
Restaurante
aprox.
1067
m
Oncos
Supermarket/Mall
aprox.
1196
m
La Doi Pasi
Supermarket/Mall
aprox.
1496
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Borhanci
- Case individuale de vânzare în Făget
- Case individuale de vânzare în Gheorgheni
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Europa
- Case individuale de vânzare în Mănăștur
- Case individuale de vânzare în Grigorescu
