Vila de lux cu sistem Smart Home, 4 dormitoare si sala de sport

BLITZ va ofera spre vanzare o casa spectaculoasa cu o suprafata construita 337,94 mp si o suprafata utila de 255 mp utili, pe un teren de 463 mp, amplasata intr-un complex de 4 vile. Casa, finalizata in 2024, are un regim de inaltime S+P+E si include un living spatios, un birou, o bucatarie deschisa cu loc de luat masa, o sala de sport la subsol, 4 dormitoare, 4 bai, 2 dressinguri, un spatiu tehnic, o sauna si 2 spatii de depozitate, un balcon, o terasa, o biblioteca la etaj si 4 holuri. Localizare Situata pe strada Doinei din cartierul Dambul Rotund, vila se afla pe o strada asfaltata, cu acces facil catre centrul orasului (5-10 minute cu masina). In apropiere se gasesc statii de transport public (5 minute de mers pe jos), magazine, scoli, gradinite si licee, fiind ideala pentru familii. Constructie si finisaje Terenul, initial in panta, a fost terasat pentru a crea o curte plana, folosind ziduri de sprijin tip L pentru stabilitate. Fundatia este protejata cu hidroizolatii din membrane bituminoase si drenuri din piatra si tuburi. Zidurile sunt construite din caramida Porotherm Robust pentru izolatie termica superioara si durabilitate. Interiorul casei este finisat cu glet pe baza de ipsos in 3 straturi, iar podeaua e pregatita pentru parchet. Compartimentarea casei Compartimentare detaliata: Subsolul (67,28 mp) cuprinde o incapere hobby de 20 mp, baie, spatiu tehnic, camera pentru oaspeti si sauna uscata. Parterul (91,79 mp) include bucataria, diningul, livingul de 34,49 mp, birou, baie si terasa. La etaj (95,58 mp) sunt un hol, living sau zona de biblioteca, dormitor matrimonial cu baie si dressing, doua dormitoare suplimentare, 1 balcon. Total: 4 dormitoare, 1 birou, 1 living, 1 dining, 1 bucatarie, 4 bai, 1 incapere hobby, 1 sauna, 2 dressinguri, 1 spatiu tehnic, 2 spatii depozitare, 1 biblioteca, 1 balcon, 1 terasa, 4 holuri. Dotarile casei Casa are instalatie de curent trifazic. Sunt asigurate si montate toate utilitatile - gaz, curent trifazic, apa, canal, internet. Smart Home: Casa beneficiaza de cablaje pentru controlul automatizat pentru: perdele, draperii, jaluzele, iluminat de baza, Internet, sistem audio, senzori de prezenta, dioxid de carbon, temperatura si umiditate, supraveghere video, videointerfon, statie de incarcare a masinii electrice, etc. Ferestrele au certificat de ”Casa Pasiva” si sunt din gama Rehau Geneo. Usa de la intrare este metalica, in stil modern, cu un design deosebit. Pe acoperisul casei sunt montate 2 panouri pentru incalzirea apei. Incalzirea casei este asigurata de un sistem de incalzire prin pardoseala. Curtea este amenajata integral, cu gazon dotat cu sistem automat de irigare, garduri decorative din fier si tencuiala. Portile sunt automate, iar caile de acces exterioare si trotuarele sunt pavate cu gresie antiderapanta. Pretul nu include TVA. Se accepta si clienti cu credit ipotecar. Negociabil pentru clientii care vor sa achite plata majoritar din surse proprii. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare completeaza formularul de contact/suna-ne la numarul de telefon afisat sau intra pe smart-be****Vezi. Cod oferta / ID BLITZ: P135388