Vânzare
Case individuale
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Central
4+ cam
Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj

Central, Cluj-Napoca

5 luni în urmă

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj - 1

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj - 2

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj - 3

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj - 4

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj - 5

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj - 6

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj - 7

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj - 8

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj - 9

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj - 10

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj - 11

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj - 12

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj - 13

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj - 14

Agenție
Comision 0%

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj

€ 1.800.000

Central, Cluj-Napoca

Nr. camere:

Suprafață utilă:

146 mp

Suprafață teren:

876 mp

Nr. niveluri:

Descriere

Raportează anunț

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj

Promovata exclusiv de Capital Imobiliare – comision 0% pentru cumparator! Proprietate de exceptie in Cluj-Napoca – Str. Cardinal Iuliu Hossu 51 Langa Parcul Central si lacul Chios | Teren 876 mp | Deschidere 17 m | Zona protejata ZCP_M4 O oportunitate rara de investitie in inima Clujului – o proprietate cu teren generos de 876 mp, pozitionata intr-o zona de maxim interes urbanistic si turistic, la doar cativa pasi de Parcul Central „Simion Barnutiu” si lacul Chios. Date principale: - Adresa: Strada Cardinal Iuliu Hossu nr. 51, Cluj-Napoca - Teren: 876 mp cu front stradal de 17 m - Constructie existenta: Casa solida, S+P+1, cu amprenta la sol de 108 mp - Structura: Fundatie din beton, zidarie din caramida, acoperis tabla - Regim urbanistic: ZCP_M4 – zona construita protejata cu caracter rezidential - Utilitati: Toate racordate – apa, canal, curent, gaz POTENȚIAL RIDICAT PENTRU INVESTIȚIE SAU DEZVOLTARE: Zona ZCP_M4 permite extinderea constructiei cu pastrarea caracterului arhitectural si al regimului urbanistic specific zonei protejate. Se poate valorifica terenul prin: • - extinderea cladirii existente (in spate sau pe verticala, in limita regimului admis) • - constructia unei vile moderne cu arhitectura integrata in zona protejata • - reconversie in: clinica privata, birouri de avocatura/notariat, sediu firma, galerie de arta sau locuinta cu valoare de patrimoniu • - potential si pentru dezvoltare in regim boutique-hotel / Airbnb de lux Suprafata terenului si deschiderea permit amenajarea de gradina, curte interioara, locuri de parcare private sau chiar piscina. Compartimentare existenta (aprox. 180 mp utili): Subsol (pivnite + garaj): • - 3 camere tehnice/pivnite • - garaj mare de 33,20 mp Parter: • - Sufragerie de 35 mp • - Camera de 14,39 mp • - Bucatarie de 13 mp • - Grup sanitar si hol generos Etaj: • - 2 camere mari (25,57 si 24,81 mp) • - Baie, hol si 2 balcoane De ce merita aceasta proprietate? • - Pozitie exceptionala, intre zonele cele mai frumoase si cotate din Cluj-Napoca • - Acces facil catre centru, universitati, institutii culturale, restaurante, cafenele • - Potential excelent de revalorizare si randament investitional ridicat • - Ideala pentru resedinta personala, investitie sau reconversie profesionala Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ma contactati. Aceasta este una dintre acele proprietati care apar pe piata o data la o generatie.

Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 1478985 Actualizat în: 28 Noiembrie 2025

Nr. camere: 4

Suprafață utilă: 146 mp

Suprafață utilă totală: 146 mp

Nr. băi: 2

Suprafață teren: 876 mp

Front stradal: 17.579999923706 m

An construcție: 1960

Regim înălțime: P+1E