Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj
8 luni în urmă
15

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj

1.800.000 €

Central, Cluj-Napoca

Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
146 mp
Suprafață teren:
876 mp
Nr. niveluri:
1

Descriere casă

Promovata exclusiv de Capital Imobiliare – comision 0% pentru cumparator! Proprietate de exceptie in Cluj-Napoca – Str. Cardinal Iuliu Hossu 51 Langa Parcul Central si lacul Chios | Teren 876 mp | Deschidere 17 m | Zona protejata ZCP_M4 O oportunitate rara de investitie in inima Clujului – o proprietate cu teren generos de 876 mp, pozitionata intr-o zona de maxim interes urbanistic si turistic, la doar cativa pasi de Parcul Central „Simion Barnutiu” si lacul Chios. Date principale: - Adresa: Strada Cardinal Iuliu Hossu nr. 51, Cluj-Napoca - Teren: 876 mp cu front stradal de 17 m - Constructie existenta: Casa solida, S+P+1, cu amprenta la sol de 108 mp - Structura: Fundatie din beton, zidarie din caramida, acoperis tabla - Regim urbanistic: ZCP_M4 – zona construita protejata cu caracter rezidential - Utilitati: Toate racordate – apa, canal, curent, gaz POTENȚIAL RIDICAT PENTRU INVESTIȚIE SAU DEZVOLTARE: Zona ZCP_M4 permite extinderea constructiei cu pastrarea caracterului arhitectural si al regimului urbanistic specific zonei protejate. Se poate valorifica terenul prin: • - extinderea cladirii existente (in spate sau pe verticala, in limita regimului admis) • - constructia unei vile moderne cu arhitectura integrata in zona protejata • - reconversie in: clinica privata, birouri de avocatura/notariat, sediu firma, galerie de arta sau locuinta cu valoare de patrimoniu • - potential si pentru dezvoltare in regim boutique-hotel / Airbnb de lux Suprafata terenului si deschiderea permit amenajarea de gradina, curte interioara, locuri de parcare private sau chiar piscina. Compartimentare existenta (aprox. 180 mp utili): Subsol (pivnite + garaj): • - 3 camere tehnice/pivnite • - garaj mare de 33,20 mp Parter: • - Sufragerie de 35 mp • - Camera de 14,39 mp • - Bucatarie de 13 mp • - Grup sanitar si hol generos Etaj: • - 2 camere mari (25,57 si 24,81 mp) • - Baie, hol si 2 balcoane De ce merita aceasta proprietate? • - Pozitie exceptionala, intre zonele cele mai frumoase si cotate din Cluj-Napoca • - Acces facil catre centru, universitati, institutii culturale, restaurante, cafenele • - Potential excelent de revalorizare si randament investitional ridicat • - Ideala pentru resedinta personala, investitie sau reconversie profesionala Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ma contactati. Aceasta este una dintre acele proprietati care apar pe piata o data la o generatie.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Calorifere Centrală proprie Beci

Detalii casă

ID anunț: 1478985 Actualizat în: 10 Martie 2026
Nr. camere: 4
Suprafață utilă: 146 mp
Suprafață utilă totală: 146 mp
Nr. băi: 2
Suprafață teren: 876 mp
Front stradal: 17.579999923706 m
An construcție: 1960
Regim înălțime: P+1E

Istoric preț

Facilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Parchet Metal Lemn PVC
Uși interior
Lemn PVC
Ferestre cu geam termopan
Lemn PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Mobilat
Nemobilat
Alte spații utile
Pivniță
Facilități imobil
Curte
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie Calorifere
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Agronomia
Mijloace transport aprox. 139 m
transport
Statia Agronomia, Liniile: 9,24,29,29B,52,1,6,7,25
Mijloace transport aprox. 148 m
transport
Statia Agronomia, liniile: 9,24,29,52,1,6,7,25
Mijloace transport aprox. 198 m
transport
Fabrica de Bere
Mijloace transport aprox. 204 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Grăd.Rază de soare corp A+B
Învățământ aprox. 206 m
education
Facultatea de Zootehnie si Biotehnologii
Învățământ aprox. 216 m
education
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
Învățământ aprox. 223 m
education
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
Învățământ aprox. 238 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Chop - Urban Grill
Restaurante aprox. 199 m
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 205 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 291 m
shopping
Kaufland
Supermarket/Mall aprox. 788 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 7 camere cu Piscina în Bună Ziua

1.685.000 €
Cluj-Napoca, Bună Ziua
7 camere
423 mp
1.242 mp teren
Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Bună Ziua

1.890.000 €
Cluj-Napoca, Bună Ziua
5 camere
550 mp
2.000 mp teren
Casă individuală cu 7 camere cu Canalizare în Andrei Mureșanu

1.800.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
7 camere
490 mp
975 mp teren
Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Mărăști

1.750.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
5 camere
400 mp
500 mp teren
Casă individuală cu 10 camere cu Canalizare în Bună Ziua

1.900.000 €
Cluj-Napoca, Bună Ziua
10 camere
550 mp
2.000 mp teren
Casă individuală cu 14 camere cu Canalizare în Gruia

1.925.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
14 camere
550 mp
200 mp teren
Casă individuală cu 6 camere cu Canalizare în Andrei Mureșanu

1.850.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
6 camere
450 mp
1.098 mp teren

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare