Promovata exclusiv de Capital Imobiliare - comision 0% pentru cumparator! Proprietate de exceptie in Cluj-Napoca - Str. Cardinal Iuliu Hossu 51 Langa Parcul Central si lacul Chios | Teren 876 mp | Deschidere 17 m | Zona protejata ZCP_M4 O oportunitate rara de investitie in inima Clujului - o proprietate cu teren generos de 876 mp, pozitionata intr-o zona de maxim interes urbanistic si turistic, la doar cativa pasi de Parcul Central ,,Simion Barnutiu" si lacul Chios. Date principale: - Adresa: Strada Cardinal Iuliu Hossu nr. 51, Cluj-Napoca - Teren: 876 mp cu front stradal de 17 m - Constructie existenta: Casa solida, S+P+1, cu amprenta la sol de 108 mp - Structura: Fundatie din beton, zidarie din caramida, acoperis tabla - Regim urbanistic: ZCP_M4 - zona construita protejata cu caracter rezidential - Utilitati: Toate racordate - apa, canal, curent, gaz POTENȚIAL RIDICAT PENTRU INVESTIȚIE SAU DEZVOLTARE: Zona ZCP_M4 permite extinderea constructiei cu pastrarea caracterului arhitectural si al regimului urbanistic specific zonei protejate. Se poate valorifica terenul prin: o - extinderea cladirii existente (in spate sau pe verticala, in limita regimului admis) o - constructia unei vile moderne cu arhitectura integrata in zona protejata o - reconversie in: clinica privata, birouri de avocatura/notariat, sediu firma, galerie de arta sau locuinta cu valoare de patrimoniu o - potential si pentru dezvoltare in regim boutique-hotel / Airbnb de lux Suprafata terenului si deschiderea permit amenajarea de gradina, curte interioara, locuri de parcare private sau chiar piscina. Compartimentare existenta (aprox. 180 mp utili): Subsol (pivnite + garaj): o - 3 camere tehnice/pivnite o - garaj mare de 33,20 mp Parter: o - Sufragerie de 35 mp o - Camera de 14,39 mp o - Bucatarie de 13 mp o - Grup sanitar si hol generos Etaj: o - 2 camere mari (25,57 si 24,81 mp) o - Baie, hol si 2 balcoane De ce merita aceasta proprietate? o - Pozitie exceptionala, intre zonele cele mai frumoase si cotate din Cluj-Napoca o - Acces facil catre centru, universitati, institutii culturale, restaurante, cafenele o - Potential excelent de revalorizare si randament investitional ridicat o - Ideala pentru resedinta personala, investitie sau reconversie profesionala Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ma contactati. Aceasta este una dintre acele proprietati care apar pe piata o data la o generatie.