6 luni în urmă
22
- Agenție
- Comision 0%
Clădire cu 10 apartamente, zona centrală, Cluj-Napoca
€ 1.650.000
Central, Cluj-Napoca
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Clădire cu 10 apartamente, zona centrală, Cluj-Napoca
Clădire cu 10 apartamente, zona centrală, Cluj-Napoca
Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție în inima orașului Cluj-Napoca. Situat pe strada Rubin Patiția nr. 13, acest imobil construit în perioada interbelică, îmbină farmecul arhitectural al epocii cu potențialul funcțional extins oferit de amplasarea sa centrală.
Caracteristici principale:
• Structură și compartimentare: Imobilul este compus din 10 apartamente distribuite astfel:
o Demisol: 4 apartamente
o Parter: 4 apartamente
o Etaj: 2 apartamente
o Pod: spațiu mansardabil
• Suprafață utilă totală: 590 mp
• Suprafață teren: 470 mp
• Curte proprie cu acces auto: Ideală pentru parcări sau amenajări exterioare.
Regim urbanistic:
• Conform Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Cluj-Napoca, imobilul este situat în UTR ZCP_M1 (Zonă construită protejată / Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic);
• Utilizări admise: Locuire colectivă, funcțiuni administrative, comerciale (terțiare), financiar-bancare, culturale, de învățământ, sănătate cu caracter ambulatoriu, turism etc.
• Regim de înălțime: (1-3S)+P+4 / POT maxim = 70% / CUT maxim = 2,8
• Zona permite o structură funcțională mixtă, ceea ce oferă flexibilitate în conversia și exploatarea spațiului.
Avantaje:
• Poziționare excelentă în zona centrală
• Potențial de reconversie pentru destinații comerciale sau de servicii
• Arhitectură specifică perioadei interbelice, cu valoare estetică și istorică
Acest imobil reprezintă o alegere ideală pentru dezvoltatori, investitori sau companii care caută un sediu reprezentativ în centrul orașului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 365463
Actualizat în: 12 Ianuarie 2026
Nr. camere:
15
Suprafață utilă:
590 mp
Suprafață utilă totală:
590 mp
Nr. băi:
7
Suprafață teren:
470 mp
An construcție:
1920
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Borhanci
- Case individuale de vânzare în Gheorgheni
- Case individuale de vânzare în Făget
- Case individuale de vânzare în Europa
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Mănăștur
- Case individuale de vânzare în Gruia
