9 luni în urmă
22
- Agenție
- Comision 0%
Clădire cu 10 apartamente, zona centrală, Cluj-Napoca
1.590.000 €
Central, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție în inima orașului Cluj-Napoca. Situat pe strada Rubin Patiția nr. 13, acest imobil construit în perioada interbelică, îmbină farmecul arhitectural al epocii cu potențialul funcțional extins oferit de amplasarea sa centrală.
Caracteristici principale:
• Structură și compartimentare: Imobilul este compus din 10 apartamente distribuite astfel:
o Demisol: 4 apartamente
o Parter: 4 apartamente
o Etaj: 2 apartamente
o Pod: spațiu mansardabil
• Suprafață utilă totală: 590 mp
• Suprafață teren: 470 mp
• Curte proprie cu acces auto: Ideală pentru parcări sau amenajări exterioare.
Regim urbanistic:
• Conform Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Cluj-Napoca, imobilul este situat în UTR ZCP_M1 (Zonă construită protejată / Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic);
• Utilizări admise: Locuire colectivă, funcțiuni administrative, comerciale (terțiare), financiar-bancare, culturale, de învățământ, sănătate cu caracter ambulatoriu, turism etc.
• Regim de înălțime: (1-3S)+P+4 / POT maxim = 70% / CUT maxim = 2,8
• Zona permite o structură funcțională mixtă, ceea ce oferă flexibilitate în conversia și exploatarea spațiului.
Avantaje:
• Poziționare excelentă în zona centrală
• Potențial de reconversie pentru destinații comerciale sau de servicii
• Arhitectură specifică perioadei interbelice, cu valoare estetică și istorică
Acest imobil reprezintă o alegere ideală pentru dezvoltatori, investitori sau companii care caută un sediu reprezentativ în centrul orașului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Calorifere
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț: 365463
Actualizat în: 01 Aprilie 2026
Nr. camere:
15
Suprafață utilă:
590 mp
Suprafață utilă totală:
590 mp
Nr. băi:
7
Suprafață teren:
470 mp
An construcție:
1920
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Contor căldură
Contor gaz
Mobilat
Nemobilat
Facilități imobil
Acoperiș
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Septimiu Albini, Liniile: 33, 3, 25
Mijloace transport
aprox.
299
m
Septimiu Albini Nord
Mijloace transport
aprox.
305
m
Scoala Simion Barnutiu
Mijloace transport
aprox.
382
m
Statia Septimiu Albini, Liniile 33, 3
Mijloace transport
aprox.
397
m
Școală
Facultatea de Stiinte Politice si Administrative (UBB)
Învățământ
aprox.
207
m
Liceul de Arte Plastice Romulus Ladea
Învățământ
aprox.
215
m
UBB Facultatea de Stiinte Politice
Învățământ
aprox.
219
m
Liceul special pentru Deficienti de Vedere
Învățământ
aprox.
220
m
Recreere
CHOCODOR
Restaurante
aprox.
30
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
256
m
Carrefour Express
Supermarket/Mall
aprox.
340
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
362
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Borhanci
- Case individuale de vânzare în Europa
- Case individuale de vânzare în Făget
- Case individuale de vânzare în Gheorgheni
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Gruia
- Case individuale de vânzare în Bună Ziua
