1 lună în urmă
24
- Agenție
- Comision 0%
Comision 0% Imobil istoric 12 incaperi | Ultracentral | Piata Muzeului
1.090.000 €
Central, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Agentia Win Imobiliare propune spre vanzare, în Reprezentare Exclusivă, cu Comision 0% pentru cumpărător, un imobil istoric tip vilă, situat în inima orașului Cluj-Napoca, în prestigioasa zonă Piața Muzeului, pe strada Sextil Pușcariu, nr. 7.
Această proprietate deosebită se remarcă prin poziționarea ultracentrală premium, arhitectura specifică clădirilor istorice din zonă și versatilitatea spațiului, fiind ideală atât pentru investiție, cât și pentru utilizare proprie în scop rezidențial sau comercial.
Suprafața utilă a acestei proprietăți este de 350 mp, fiind împărțită în 12 încăperi generoase, cu tavane înalte și lumină naturală abundentă, iar ca regim de înălțime clădirea este desfășurată pe 4 niveluri (S+P+E+M), astfel:
- Subsol (70 mp): 1 open space, 1 baie, 1 spațiu de depozitare, 1 hol de acces;
- Parter (78 mp): 2 încăperi, 1 bucătărie, 1 baie, 1 spațiu de depozitare, 1 debara, 1 hol de acces;
- Etaj (103 mp): 4 încăperi, 1 bucătărie, 1 baie, 1 hol de acces;
- Mansardă (100 mp): 3 încăperi, 1 baie, 1 debara, 1 hol de acces.
Compartimentarea permite reconfigurări ușoare, oferind posibilitatea adaptării spațiului în funcție de necesități.
Confortul termic este asigurat prin intermediul a patru centrale termice proprii, montate pe fiecare nivel, cu contorizări separate — un avantaj major pentru eventuale compartimentări în unități independente.
Avantaje cheie ale proprietății:
- Locație ultracentrală, cu acces rapid către puncte de interes cultural, turistic și comercial;
- Clădire cu caracter istoric și potențial de reprezentare;
- Suprafață generoasă și compartimentare flexibilă;
- Posibilitate de randament investițional ridicat;
- Vizibilitate excelentă pentru activități comerciale.
Imobilul poate avea multiple destinații: sediu pentru consulate sau instituții, spații de birouri premium, compartimentare în 4–6 unități locative pentru închiriere în regim hotelier, restaurant, cafenea sau pub într-o zonă cu trafic pietonal intens, clinică, showroom.
Indicii urbanistici ai terenului sunt următorii: UTR Liu, POT 88,6%, CUT 3,43, regim de înălțime maxim la stradă 9.7 m, coamă 12 m.
Potențialul imobilului este oferit de amplasarea excepțională, suprafețele generoase și versatilitatea utilizării, fiind o oportunitate rară pe piața imobiliară din Cluj-Napoca.
Vrei să devii noul proprietar al acestui imobil cu adevărat special? Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, nu ezita să ne contactezi! Garantăm câștigul reciproc! [ID P12666]
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Necesită renovare
Detalii casă
Actualizat în: 19 Mai 2026
ID anunț: 1318459
Nr. camere:
12
Suprafață utilă:
350 mp
Suprafață utilă totală:
350 mp
Nr. băi:
4
Suprafață teren:
176 mp
An construcție:
1920
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
PVC
Metal
Lemn
Uși interior
PVC
Lemn
Stare interior
Necesită renovare
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Mobilat
Nemobilat
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Central
Mijloace transport
aprox.
158
m
Memorandumului
Mijloace transport
aprox.
221
m
Statia Memorandumului, Liniile: 9, 24, 30, 52, 1, 6, 7, 25, 22, CORA
Mijloace transport
aprox.
224
m
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Mijloace transport
aprox.
232
m
Școală
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
Învățământ
aprox.
57
m
Scoala Gimnaziala Reformata Talentum
Învățământ
aprox.
107
m
Universitatea de arta si design Cluj-Napoca
Învățământ
aprox.
119
m
Liceul de Muzică "Sigismund Toduţă" - Mănăstirea Franciscană
Învățământ
aprox.
122
m
Recreere
Hemingway
Restaurante
aprox.
12
m
Parcul I. L. Caragiale
Recreere
aprox.
180
m
Koncert
Supermarket/Mall
aprox.
192
m
Central
Supermarket/Mall
aprox.
196
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Făget
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Gheorgheni
- Case individuale de vânzare în Borhanci
- Case individuale de vânzare în Gruia
- Case individuale de vânzare în Europa
- Case individuale de vânzare în Zorilor
