8 luni în urmă
22
- Agenție
- Comision 0%
Vila Exclusivista – 680 mp utili, 1900mp teren, dotari premium I Top tehnologie
1.190.000 €
Borhanci, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Descopera o proprietate cu adevarat unica pe piata imobiliara din Romania, gandita sa ofere independenta si un trai premium, cu un design atent si dotari tehnice remarcabile. Vila de vanzare in Cluj!
Dotari premium:
Incalzire in pardoseala cu control smart (sistem Rehau si Salus), disponibila pe toate nivelurile.
Chiller Kampmann Inverter si ventilo-convectoare in 4 tevi pentru climatizare profesionala, montate in pardoseala (tavan la peste 3m).
Sistem de ventilatie cu recuperare de energie si filtre HDPE – aer proaspat, fara pierderi de caldura.
Infrastructura tehnica completa:
Centrala Wiessmann Vitodens 100kW, boiler 300L, hidrofor, dedurizator si sistem anti-inundatie REHAU REGUARD.
Linie electrica trifazica 400V, 25A, 14kW putere totala, pregatita pentru panouri fotovoltaice, pompe si electrocasnice puternice.
Sustenabilitate si independenta:
Rezervoare subterane pentru colectare apa (5.500L) si statie de epurare Valrom (1.33 mc/zi).
Cablare pregatita pentru panouri fotovoltaice – perfecta pentru energie verde si costuri reduse.
Clasa energetica A – izolatie 15–25 cm, tamplarie Ponzio cu sticla tripla si control solar Saint Gobain.
Siguranta si protectie completa:
Paratrasnet cu sistem de amorsare PDA si contor de descarcari.
Sistem video HIKVISION 4K cu 14 camere si recorder 16 canale.
Sistem antiefractie profesional cu extensie la 32 zone.
Spatiu si confort premium Demisol+Parter+Etaj+Etaj retras cu terasa
* Demisol: Zone integrate - spatiu tehnic / sauna / crama / sala sport / home cinema
* Parter: Zona de zi pregatita pentru semineu interior si exterior – atmosfera eleganta si conectivitate cu terasa.4 dormitoare cu bai proprii en-suite, plus zona comuna
pentru baie si uscatorie; Bucatarie separata (zona de camara). Hol cu acces spre un grup sanitar, dresiing parter, un mic apartament tip studio - pentru birou sau camera de oaspeti
* Etaj 1: 4 dormitoare separte cu baie proprie si dressing integrat, spatiu de spalatorie/urcatorie - acces catre un balcon circular
* Etaj retras: camera pentru birou sau hobby - cu acces spre o terasa spectaculoasa de 164 mp
Detalii suplimentare:
Teren generos de ~1900 mp, ideal pentru gradina, terasa si piscina.
Spatiu dedicat pentru bucatarie exterioara si posibilitate reala de piscina.
Poarta de acces principal automatizata BFT, garaj Hormann cu telecomanda si automatizare.
Aplicatii smart pentru controlul incalzirii si climatizarii, cablare completa pentru detectoare de fum si extindere cu panouri solare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aeroterme
Ventiloconvectoare
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț: 623946
Actualizat în: 02 Martie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
693 mp
Suprafață utilă totală:
693 mp
Nr. băi:
5
Suprafață teren:
1.900 mp
An construcție:
2024
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Ventiloconvectoare
Aeroterme
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Puncte de interes
Mijloace transport
Violetelor
Mijloace transport
aprox.
270
m
Theodor Pallady
Mijloace transport
aprox.
280
m
Antim Ivireanul
Mijloace transport
aprox.
444
m
Borhanciului
Mijloace transport
aprox.
445
m
Școală
Casa Agronomului (en)
Învățământ
aprox.
1120
m
Gradinita Poenita
Învățământ
aprox.
1402
m
Grădinita "Poenita"
Învățământ
aprox.
1409
m
Happy Kids Internaional school
Învățământ
aprox.
1525
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
852
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
1562
m
Ancuta
Restaurante
aprox.
1645
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
1774
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Borhanci
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Făget
- Case individuale de vânzare în Gheorgheni
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Europa
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Mănăștur
- Case individuale de vânzare în Zorilor
