VILĂ DE EXCEPȚIE ÎN ANSAMBLU REZIDENȚIAL PREMIUM - CLUJ-NAPOCA - CARTIERUL BORHANCI  UN STIL DE VIAȚĂ RAFINAT, LA DOAR 10 MINUTE DE CENTRUL ORAȘULUI Bine ați venit în aceasta casă care transformă fiecare zi într-o experiență memorabilă! Cu o arhitectură ingenioasă și perspective deschise asupra orașului și dealurilor înconjurătoare, această locuință te fascinează din primul moment. Ferestrele generoase, care acoperă aproape integral peretele din zona de zi, aduc natura în interior, creând o atmosferă luminoasă și primitoare. NIVELUL DE ZI – SPAȚIU DESCHIS ȘI ELEGANT -  Bucătărie open-space (20+ mp) cu insulă centrală, perfectă pentru gătit și socializare -  Zonă de dining & living integrată, fluidă și aerisită -  Acces direct pe terasă prin pereți vitrați, care extind spațiul de living în aer liber -   2 zone de depozitare + baie de oaspeți + cameră tehnică NIVELUL DE NOAPTE – INTIMITATE ȘI CONFORT -  2 dormitoare principale cu dressing și băi en-suite -  2 dormitoare secundare + baie comună -  Acces direct în grădină din fiecare dormitor -  Design optimizat pentru liniște și relaxare SPAȚII EXTERIOARE ȘI PLUSURI -  Terasă acoperită ideală pentru relaxare sau entertainement -  Studio separat (utilizabil ca birou sau guest room) -  Grădină bine amenajată, cu vedere panoramică DE CE ACEASTA VILA? -  Perfectă pentru familii care iubesc spațiile generoase și natura -  Distribuție inteligentă, cu zonă de zi separată de cea de noapte -  Flexibilitate – studio independent pentru birou sau oaspeți -  Priveliști impresionante și multă lumină naturală ZONA REZIDENȚIALĂ ȘI FACILITĂȚI EXCLUSIVE Rezidenții vor beneficia de acces preferential la: • Wellness Center cu piscină și zone de relaxare • Body&Mind - zonă de fitness outdoor • Lounge Bar & Restaurant de tip premium • Kids Club - spațiu dedicat copiilor • Member's Club cu evenimente private • Proiect de design interior personalizat • Infrastructură premium și landscaping integrat • Servicii complete de accesare finanțare bancară SPECIFICAȚII TEHNICE ȘI FINISĂRI • Structură de rezistență tip planșeu dală • Zidărie din cărămidă de 25 cm grosime • Termoizolare cu vată bazaltică • Tamplarie premium din aluminiu cu izolare termică și fonică ridicată • Pereți cortină de sticlă cu deschideri generoase • Înălțime liberă a camerelor: 3.30 m • Balustrade din sticlă securizată • Curte și grădină complet amenajate • Sistem de irigații automatizat • Centrală termică performantă • Încălzire în pardoseală • Jaluzele exterioare automatizate LOCAȚIE PRIVILEGIATĂ • Poziționare la doar 10 minute de centrul Cluj-Napoca • Acces facil la principalele artere de circulație • Zonă rezidențială exclusivă • Priveliști panoramice neobturate OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE - Varianta semifinisată: 599.000 EUR + TVA - Varianta finisată (cu pachet ventilare inclus) nemobilata: 799.000 EUR + TVA  - Optional : Varianta prezentata in poze ( finisata si mobilata) CONTACT ȘI VIZIONĂRI Sunteți invitați să descoperiți personal această capodoperă arhitecturală. Programări la numărul de telefon sau adresa de email ! Această vilă reprezintă nu doar o locuință, ci un adevărat stil de viață pentru cei care apreciază rafinamentul și exclusivitatea. Cu deosebită considerație, Echipa Kaliop Imobiliare ID INTERN: KLP3451