Vilă S+P+E | 174 mp Utili | Teren 479 mp | Cluj | Zona Sopor

Vă propunem spre vânzare o locuință individuală modernă, dispusă pe 3 niveluri (Demisol + Parter + Etaj), situată pe strada Soporului. Proprietatea se remarcă prin suprafețele generoase, compartimentarea eficientă și dotările tehnice de ultimă generație orientate spre eficiență energetică. Proprietatea este amplasată pe un teren de 479 mp, oferind o curte liberă amenajată cu pavele și zone verzi, locuri de parcare exterioare și acces securizat prin poartă automatizată. Suprafețe & Compartimentare: Suprafață utilă locuință: 173.79 mp Garaj încorporat: 19.25 mp Terase: 23.97 mp (Terasă etaj 18.57 mp + terasă parter 5.40 mp) Suprafață teren: 479 mp Repartizare pe niveluri: Demisol (77.05 mp utili): Living generos cu zonă de dining (26.55 mp), bucătărie separată (9.57 mp), cămară, baie, hol, spațiu de depozitare sub scară și o cameră hobby (19.25 mp). Parter (48.80 mp utili interior + 19.25 mp garaj): Dormitor (19.35 mp), birou (11.15 mp), baie, hol, garaj încorporat cu acces automatizat și terasă acoperită. Etaj (47.94 mp utili interior + 18.57 mp terasă): Dormitor principal (24.85 mp), dressing dedicat (6.73 mp), baie spațioasă, hol și terasă exterioară generoasă. Echipamente & Eficiență Energetică: Sistem Fotovoltaic: 24 panouri solare Longi, invertor Deye de 15 kW și baterie de stocare de 10 kW. Climatizare & Încălzire: Pompă de căldură Midea (Romstal) combinată cu sistem de încălzire în pardoseală. Control termic: Termostate individuale Salus Premium Slim pe fiecare zonă/încăpere. Tâmplărie: Profil Salamander 82, 6 camere, geam tripan 52 mm grosime. Izolație: Polistiren exterior de 15 cm. Sumar Proprietate: Suprafață utilă locuință: 173.79 mp Suprafață utilă totală (cu garaj & terase): 217.01 mp Teren: 479 mp Regim înălțime: Demisol + Parter + Etaj Parcare: Garaj interior + spațiu pavat în curte Locație: Cluj-Napoca, Soporului Predare la stadiu de semifinisat Pentru mai multe detalii sau o vizionare nu ezitati sa ne contactati ID Intern:P7365