0 % comision la cumparare, Exclusivitate Habitas Imobiliare Case constructii noi situate in Borhanci, locatie frumoasa cu strada asfaltata, retrasa de la zgomot si trafic. Sunt situate in zona Hub-ului Educational Borhanci, care va include creșă, grădiniță, gimnaziu, liceu, bazin olimpic, bază sportivă și pădure-parc. Suprafete : Casa 1- 144 mp utili + 310 mp teren total si 40 mp terase si balcoane Casa 2- 142 mp utili + 305 mp teren total si 40 mp terase si balcoane Demisol: spatiu tehnic si scara interioara; Parter: 1 bucatarie spatioasa cu iesire pe terasa, spatiu de depozitare, grup sanitar, hol acces si scara interioara; Etaj: 1 living spatios cu iesire pe balcon, 1 dormitor cu iesire pe cel de-al doilea balcon, baie, hol si scara interiora: Etaj retras: 2 dormitoare, fiecare cu cate un balcon, dressing si baie Constructia este finalizata, iar materialele folosite sunt de cea mai buna calitate: o structura din caramida Cemacon cu vata bazaltica o planse de beton armat (inclusiv peste etajul superior, avand posibilitatea de amenajare de terasa rooftop) o izolatie termică exterioară - sistem complet termoizolatie Caparol o ferestre cu sticla tripan Rehau Synego 7, balustrade de sticla 8.8.2. Saint Gobain o ușă intrare de aluminiu Ponzio o sistem de încălzire în pardoseala Purmo o centrala termica proprie Viessmann cu boiler încorporat și control din telefon o jaluzele de aluminiu electrice o sistem de supraveghere cu camere IP Hikvison, etc. La exterior: o curtea se preda amenajata cu pavaje si arbusti o poarta de la intrare actionata electric o sistem de degivrare in zona parcarilor o parcarea si garajul amenajate o priza pentru incarcare automobil electric si pregatirea pentru montarea de panouri solare. Fiecare constructie are contorizare individuala si se vinde cu separarea dintre ele realizata cu gard. Strada asflatata cu toate utilitatiile orasului, inclusiv canalizare. Constructii finalizate si intabulate in cartea funciara, ocupabile imediat. Vanzator persoana fizica, NU exista, NU se adauga Tva la pretul de vanzare. * HUB-ul educațional din cartierul Borhanci, Cluj-Napoca, este un proiect amplu de 100 de milioane de euro care include o creșă, grădiniță, școală gimnazială, liceu, bazin olimpic și baze sportive, cu o dată estimată de finalizare în primăvara anului 2026. Este finantat cu fonduri din bugetul local si PNRR.