Va propunem spre vanzare o casa deosebita, situata intr-o zona linistita si prestigioasa a cartierului Borhanci, ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si un mediu inconjurator de vis. Zona fiind in plina dezvoltare, proprietatea poate constitui si o investitie cu potential semnificativ de profit, fiind situata la aproximativ 500 metri liniari fata de viitorul Hub Educational Borhanci ( www.monitorulcj.ro/administratie/127874-stadiul-lucrarilor-la-hub-ul-educational-din-borhanci-dan-tarcea-viceprimarul-clujului-prinde-contur) Aceasta proprietate imbina perfect designul clasic cu un spatiu generos si o gradina spectaculoasa de aproximativ 600 mp. Structura casei este realizata din caramida de 30 cm, cu izolatie de 10 cm polistiren, oferind eficienta energetica. Accesul in locuinta se face prin doua intrari (una principala si una secundara) pentru un acces facil si privat. Compartimentare pe niveluri: - demisol: - garaj amenajat si cu spatii de depozitare, usa actionata cu telecomanda; - parter: - bucatarie open-space; - living generos cu semineu; - camera tehnica; - etaj: - living cu balcon; - dresing; - baie; - dormitor matrimonial cu balcon si baie proprie; - doua dormitoare cu iesire la balcon comun; Pentru asigurarea unui climat placut pe toata durata anulu imobilul este echipat cu instalatie de aer conditionat. Gradina exterioara este cu adevarat un loc de vis, inconjurata de un gard verde din brazi tuia, ce asigura intimitate si un peisaj deosebit. Interiorul gradinii ne incanta, printre alte plante si articole decorative, cu: - o fantana care adauga un aer de liniste si relaxare; - mesteceni, brazi argintii, un arbore de magnolie si o salcie impresionanta, care ofera umbra si un peisaj deosebit; - o zona dedicata barbeque-ului, perfecta pentru zilele de vara; Frontul casei este decorat cu o frumoasa glicina, ce adauga un farmec aparte acestui camin. Optiuni de incalzire: Casa dispune de doua surse de incalzire, oferind flexibilitate si eficienta energetica. Puteti opta pentru: - centrala proprie pe baza de gaz, ideala pentru incalzire rapida si constanta pe parcursul intregului an; - centrala pe baza de lemn cu semineu, care nu doar ca furnizeaza o caldura placuta si constanta, dar adauga si un farmec aparte caminului. Suprafata utila a imobilului este de 184,67 mp, iar deschiderea la drum este de 31 m liniari, conferind o vizibilitate si acces excelent Regim de inaltime P + M Construita in 2009, casa este intr-o stare foarte buna si ofera toate facilitatile moderne. Aceasta proprietate ofera un cadru de viata ideal pentru cei care doresc sa traiasca intr-un mediu natural, relaxant mai putin poluat Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati.