Va prezentam spre vanzare in exclusivitate o casa localizata in cartierul Borhanci, intr-o zona linistita predominanta de case. In imediata apropiere a proprietatii se afla numeroase facilitati esentiale, care contribuie semnificativ la confortul locuirii. Statia de autobuz este situata la doar 200 de metri distanta, fiind deservita de trei linii de transport public - 13, 18 si 20 - care asigura legaturi rapide si eficiente cu diverse zone ale orasului. Tot la 200 de metri se gasesc magazine de proximitate precum Mega Image si Panemar. In apropiere este localizat viitorul hub educational Borhanci, care va include cresa, gradinita, scoala gimnaziala, liceu, sala de sport si bazin olimpic, oferind facilitati complete pentru educatie si recreere. Casa a fost finalizata in anul 2021, detine o suprafata utila de 180 mp, regimul de inaltime este D+P+E, fiind compartimentat astfel: Demisol: -Garaj dublu 2 masini; -Camera tehnica; -1 camara; Parter: -living impreuna cu bucataria; -1 baie; -1 terasa; Etaj: -2 dormitoare; -1 balcon de aproximativ 8 mp cu acces din ambele dormitoare; -2 bai; Terenul aferent casei este de 247 mp, din care ramane teren liber 172 mp. Finisajele sunt de cea mai buna calitatea, acestea fiind evidentiate astfel: -Parterul casei este placat cu gresie Marazzi; -Trepte din travertin; -Balustrada fier Forjat; -Pardoseala de la etajul casei este din lemn stratificat; -Toate baile sunt placate cu gresie si faianta Marazzi; -Obiecte sanitare S Ideal; -Usi interioare Porta Doors din lemn. -geamuri termoizolante din PVC cu 3 sticle si 7 camere; -usa la intrare metalica; Casa se vinde partial mobilata dupa cum urmeaza: -Bucatatie complet mobilata si utilata cu:: -plita pe gaz Electrolux gama AEG; -Hota incorporata Electrolux; -Cuptor incorporat Electrolux; -Plita AEG; -Masina de spalat vase AEG; -Combina frigorifica LC; Baile raman complet mobilate si utilate cu: -Masina de spalat Electrolux; -Uscator de capacitate mare LC; Tot mobilierul din bucatarie este din MDF, blatul din granit, si chiuveta Cooking AID, cu tocator. La etaj din cele 2 dormitoare, dormitorul matrimonial ramane complet mobilat si utilat. Ambele dressinguri incorporate din cele 2 dormitoare sunt incluse in pret. Incalzirea se realieaza cu Centrala termica proprie pe gaz. La parterul casei incalzirea este prin pardoseala, iar la etaj si demisol prin calorifere. Casa este contruita din caramida de 25 cm si izolata cu polistiren de 15 cm. Podul casei este prevazut ca spatiu de depozitare, are inaltimea maxima aproximativ 1.60 si este izolat cu spuma poliuretanica BASF de 15. Pentru un plus de siguranta, accesul in proprietate se realizeaza prin porti echipate cu sistem automat de deschidere actionat prin telecomanda, iar usa garajului beneficiaza, de asemenea, de actionare telecomandata. Pentru mai multe detalii sau vizionari, nu ezitati sa ne contactati.