Capital Imobiliare va ofera spre vanzare o casa individuala versatila, situata intr-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Clujului - cartierul Andrei Muresanu. Proprietatea se afla intr-o zona rezidentiala premium, alcatuita exclusiv din case, cu acces rapid catre centrul orasului. Construita in 2019 de un dezvoltator cu experienta, casa impresioneaza prin calitatea materialelor folosite, prin arhitectura moderna si printr-o compartimentare inteligenta, ce permite adaptarea rapida la nevoile viitorului proprietar. Desi in prezent este utilizata ca spatiu de birouri, imobilul se preteaza perfect si pentru activitati medicale (clinica, imagistica), cat si pentru locuire. Caracteristici esentiale ale proprietatii: Suprafata utila totala: aproximativ 387 mp Regim de inaltime: D + P + 2E (etaj retras) 2 unitati locative in CF, cu intrari separate si contorizare individuala Inaltime uniforma de 3 m pe toate nivelurile Structura pe placa-dala, fara grinzi, ideala pentru compartimentari open-space Structura ranforsata, pregatita pentru aparatura medicala de tip tomograf Curent trifazic, 2 contoare electrice, contoare separate de apa, 3 centrale termice Compartimentare actuala: Demisol (SU 80 mp): open space, bucatarie complet echipata, camera suplimentara (folosita ca hobby room), spatiu de depozitare Parter (SU 80 mp): open space cu pereti de sticla, baie, bucatarie Etaj 1 (SU 150 mp): spatiu generos tip open space, baie si bucatarie Etaj 2 retras (SU 80 mp): open space, baie, acces spre terase circulare (60 mp) Etaj 3 (terasa panoramica amenajata - aprox. 80 mp): acces din casa scarii, priveliste spectaculoasa asupra cartierului Alte dotari si finisaje: Gresie si faianta Marazzi in toate baile si bucatariile 3 centrale termice pentru confort termic individualizat Finisaje moderne, amenajari de calitate, mobilate pentru functiune de birou Proprietatea se vinde cu un contract de inchiriere activ, generand venit pasiv atractiv pentru investitori Avantaje cheie: Poate fi utilizata ca sediu de firma, clinica medicala sau locuinta multifamiliala Posibilitate de recompartimentare usoara datorita structurii fara grinzi Amplasament premium, intr-un cartier recunoscut pentru siguranta, liniste si prestanta Aceasta proprietate ofera un echilibru ideal intre locatie, calitate si versatilitate, fiind o oportunitate excelenta atat pentru uz propriu, cat si ca investitie. Contactati Capital Imobiliare pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare! Comision 0% pentru cumparator.