Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare o vilă de lux complet mobilată și utilată, situată într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale Clujului - cartierul Andrei Muresanu. Această proprietate se remarcă prin rafinament, confort și funcționalitate, fiind ideală atât pentru o familie modernă, cât și pentru o investiție premium. Amplasată într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid spre centru, Buna Ziua, Zorilor, Europa și Gheorgheni, vila oferă un stil de viață echilibrat - aproape de tot ce contează: școli, clinici private, supermarketuri și restaurante. Construită pe un teren de 512 mp, vila dispune de 330 mp utili și un regim de înălțime S+P+M. A fost complet renovată în 2021, cu lucrări de reîmprospătare efectuate în 2025. Se predă exact cum se vede: complet echipată, fără costuri suplimentare, gata pentru mutare imediată. Grădina este amenajată cu gazon matur, foișor acoperit și o bucătărie de vară complet funcțională - perfectă pentru relaxare în familie. Terasa spațioasă, placată cu gresie antiderapantă, se leagă direct de zona de zi a casei, oferind un spațiu ideal pentru mese în aer liber sau lectură. Iar pentru pasionații de wellness, vila vine echipată cu jacuzzi, saună și sală de sport. Compartimentare: Demisol (Subsol in acte) - Living cu bucătărie open space - Camera transformata in dressing generos - Baie complet echipată - Acces separat din exterior - perfect pentru intimitate Parter - Living cu design pe două planuri, cu canapele în ambele zone - ideal pentru familie și oaspeți - Bucătărie secundară - Zonă de dining - Baie de serviciu - Acces principal și secundar spre grădină Etaj (Mansarda in acte) - 4 dormitoare complet mobilate - Baie cu jacuzzi - Saună finlandeză - Sală de sport cu lumină naturală Dotări și beneficii: - 3 băi amenajate elegant - Încălzire centrală proprie, tâmplărie performantă - Parcare privată pentru 4 mașini (1 garaj acoperit) De ce această locație? Zona rezidențială în care se află vila este apreciată pentru liniște, calitate urbanistică și apropierea de puncte-cheie ale orașului. Este un cartier preferat de familii, profesioniști și expați, cu valoare imobiliară în continuă creștere. De ce Impakt Imobiliare? Pentru că oferim mai mult decât tranzacții - oferim consultanță, profesionalism și soluții personalizate. Alegându-ne, beneficiezi de sprijin complet și reprezentare la cele mai înalte standarde. Vizionare doar cu programare - pentru a păstra intimitatea și exclusivitatea proprietății. Impakt Imobiliare - Dăm valoare spațiului tău.