Casă cu teren în Andrei Mureșanu, zonă premium / Piața Ion Agârbiceanu

Vă propunem spre vânzare o proprietate situată în cartierul Andrei Mureșanu, una dintre cele mai apreciate și căutate zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Poziționarea oferă liniște, acces rapid către centrul orașului și proximitate față de Piața Ion Agârbiceanu (Engels), școli, grădinițe, magazine, restaurante și mijloace de transport în comun. Casa este amplasată pe un teren de 357 mp, cu front stradal de 16 ml, într-o zonă de case, cu atmosferă selectă și acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Construcția are suprafața construită la sol de 95 mp și suprafața desfășurată de 182 mp, fiind structurată pe trei niveluri: subsol, parter și etaj. Compartimentare: • Subsol: beci și cameră tehnică • Parter: living, cameră de birou, bucătărie, hol, WC de serviciu, debara și cămară • Etaj: două camere, baie, debara, hol și terasă acoperită Casa are fundații din beton, pereți din cărămidă și acoperiș din țiglă. Dispune de centrală termică proprie pe gaz, încălzire prin calorifere, ferestre termopan și ușă de intrare termopan. Proprietatea este racordată la toate utilitățile: apă, canalizare, energie electrică și gaz. Se vinde nemobilată, are situația juridică clară și necesită renovare. Este o alegere potrivită atât pentru o locuință de familie într-o zonă exclusivistă, cât și pentru o investiție cu potențial într-unul dintre cele mai valoroase cartiere ale Clujului.