Vânzare
Case individuale
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Andrei Mureșanu
3 camere
Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Andrei Mureșanu

Proprietate cu potential exceptional in Andrei Muresanu

Andrei Mureşanu, Cluj-Napoca

1 lună în urmă

Agenție

Proprietate cu potential exceptional in Andrei Muresanu

550.000 €

€ simulează credit

Andrei Mureşanu, Cluj-Napoca

Nr. camere:

Suprafață utilă:

112 mp

Suprafață teren:

400 mp

Nr. niveluri:

Descriere casă

O proprietate cu adevarat rara intr-unul dintre cele mai exclusiviste cartiere ale Clujului. Situata in prestigiosul cartier Andrei Muresanu, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru locuire, cat si pentru investitie, oferind multiple posibilitati de dezvoltare. Se vinde cota de 1/2 din proprietatea compusa din casa si teren, beneficiind de acces separat si de o compartimentare extrem de versatila. Suprafata terenului aferent intregii proprietati este de 799 mp, iar constructia are o suprafata construita de 224,26 mp, la care se adauga podul inalt si demisolul, ce ofera un potential important de extindere. Compartimentarea actuala Parterul inaltat este amenajat si este compus din: living generos cu bucatarie open space; dormitor; baie; terasa spatioasa; garsoniera open space cu bucatarie tip insula cu baie proprie si intrare separata. Configuratia actuala permite locuirea a doua familii sau obtinerea unui venit imediat din inchirierea garsonierei. Potential de dezvoltare Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii este potentialul ridicat de extindere. ✔ Podul este inalt si, corespunzator cotei de proprietate, ofera posibilitatea amenajarii unui apartament generos (in functie de proiectul si autorizatiile necesare). ✔ Demisolul dispune de spatii generoase (boxe si garaj) care pot fi recompartimentate pentru realizarea unei noi unitati locative sau a unui spatiu pentru birou, hobby ori depozitare. Astfel, proprietatea ofera potentialul de a fi configurata in pana la 4 unitati locative independente, in functie de proiectul tehnic si de autorizatiile necesare: apartamentul existent; garsoniera existenta; un apartament amenajabil in pod; o unitate locativa suplimentara la demisol. Teren Casa este amplasata pe un teren generos de 799 mp, intr-o zona de case, cu multa verdeata si intimitate. De ce Andrei Muresanu? Foarte putine proprietati ajung la vanzare in aceasta zona. Cartierul este recunoscut pentru: una dintre cele mai bune zone rezidentiale din Cluj-Napoca; vecinatati premium; acces rapid catre centrul orasului; apropierea de scoli, gradinite si universitati; acces facil catre magazine, restaurante si mijloace de transport; valoarea imobiliara ridicata si aprecierea constanta a proprietatilor. Este alegerea ideala pentru cei care isi doresc o locuinta intr-o zona exclusivista sau pentru investitorii care cauta proprietati cu potential ridicat de dezvoltare.

Citește mai mult Citește mai puțin

Grădină Curte Sobă/teracotă Bine întreținut (Bună)