​Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală modernă, cu regim de înălțime Parter + 1 Etaj, situată într-o zonă rezidențială liniștită și în continuă dezvoltare din comuna Clinceni, județul Ilfov. ​Proprietatea se remarcă printr-o construcție extrem de solidă, finisaje contemporane și o compartimentare funcțională, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și liniște, dar cu acces facil către Capitală. ​REZUMAT SUPRAFEȚE ​Suprafață Teren Totală: 250 mp ​Suprafață Curte Liberă: cca. 183 mp (după scăderea amprentei casei) ​Suprafață Construită la Sol (Amprentă Parter): cca. 67,15 mp ​Suprafață Construită Totală (Parter + Etaj): cca. 140 mp ​Suprafață Utilă Totală: cca. 107 mp ​DETALII TEHNICE SI CALITATEA CONSTRUCTIEI ​Structură de rezistență: Cadre din beton armat cu închideri din zidărie de cărămidă Porotherm (izolație fonică și termică superioară). ​Finisaje Exterioare: Izolație termică cu polistiren, tencuială decorativă în nuanțe moderne (alb și accent gri-antracit). ​Elemente Design: Balcon spațios la etaj, prevăzut cu balustradă metalică perforată cu model geometric deosebit. ​Tâmplărie: PVC cu geamuri termopan/tripan pentru eficiență energetică ridicată. ​Amenajare Curte: Împrejmuită complet cu gard modern din șipcă metalică / tablă cutată de culoare antracit, alei pietonale și trotuare de gardă pavate cu dale. ​COMPARTIMENTARE FUNCTIONALA ​PARTER (Suprafață Utilă: cca. 53,1 mp) ​Living și Dining: cca. 29,8 mp – spațiu generos, inundat de lumină naturală datorită suprafețelor vitrate mari. ​Bucătărie: cca. 10,7 mp – spațioasă, practică, cu posibilitate de delimitare/închidere sau open-space. ​Baie Parter: cca. 4,1 mp – dotată cu grup sanitar și spațiu pentru duș. ​Hol acces și Casa scării: cca. 8,5 mp. ​ETAJ 1 (Suprafață Construită Etaj: 72,87 mp / Suprafață Utilă: cca. 54 mp) ​Dormitor Matrimonial: 14,28 mp – aerisit și luminos. ​Dormitor 2: 11,81 mp. ​Dormitor 3 / Birou: Spațiu ideal pentru copii sau lucru de acasă. ​Baie Principală: 4,23 mp – spațioasă, concepută pentru montare cadă. ​Hol decomandare: 3,68 mp. ​Balcon exterior: Acces direct din dormitor, cu vedere spre curte. ​UTILITĂȚI ȘI FINISAJE LA CHEIE ​Utilități complete de oraș: Gaz, curent electric, apă curentă din rețeaua publică, canalizare. ​Sistem de încălzire: Centrală termică proprie pe gaz, incalzire prin pardoseala. ​Predare la cheie: Uși de interior montate, gresie, faianță, parchet de calitate superioară și obiecte sanitare incluse în băi. ​ ​Se acceptă plata din surse proprii sau prin Credit Hipotecar / Noua Casă. ​CONTACT ȘI VIZIONĂRI ​Pentru mai multe detalii, va rog sunati la !