Proprietate 2 case | 1000mp teren | locuinta + afacere | Cisnadie

Agentia I-Imob va propune spre vanzare o proprietate rara in zona centrala a orasului Cisnadie, ce imbina perfect potentialul rezidential cu cel comercial. Proprietatea dispune de un teren generos de aproximativ 1000 mp, cu acces facil, fiind ideala atat pentru locuinta de familie extinsa, cat si pentru investitie sau activitati comerciale. In curte regasim doua corpuri de cladire, complet separate, ceea ce permite utilizari multiple: locuire, inchiriere sau dezvoltare business. Compartimentare: Corp 1 Imobil renovat, cu suprafata de aproximativ 40 mp, compus din living, bucatarie si baie. Poate fi utilizat ca locuinta individuala, birou sau spatiu pentru diverse activitati. Corp 2 Constructie dispusa pe 3 niveluri (demisol, parter si mansarda), cu suprafata utila totala de aproximativ 200+ mp: - Demisol inalt (aprox. 70 mp) – spatiu generos, cu geamuri atat spre curte cat si spre exterior, ideal pentru depozitare, atelier sau activitati diverse - Parter – living spatios (25 mp), dormitor (22 mp), bucatarie separata (20 mp), baie, hol si casa scarii - Mansarda (aprox. 70 mp) – doua camere mari (aprox. 20 mp fiecare), baie, hol. Dotari si imbunatatiri: - Centrala termica Vaillant noua - Calorifere Purmo (double si triple) - Parchet nou, grosime 1.5 cm - Izolatie intre niveluri (extrudat 5 cm + izolatie mansarda 10 cm) - Mobilier realizat in mare parte pe comanda - Pat matrimonial oversized 200x200 - Fatada si acoperis noi Exterior: - Aproximativ 150 mp curte amenajata pentru parcare - Livada de cca. 600 mp cu pomi fructiferi - Vita de vie pe structura - Anexa (sura) intabulata – poate fi transformata in garaj, filigorie sau spatiu utilitar Puncte forte ale proprietatii: - Pozitionare in zona centrala, cu acces facil - Doua corpuri separate – ideal pentru locuire + venit suplimentar - Suprafata mare de teren, rar intalnita in zona - Flexibilitate ridicata in utilizare (rezidential, investitie, business) Informatii importante: Proprietatea se afla in curs de renovare completa, termen estimat de finalizare iunie 2026. Pretul afisat reflecta varianta finalizata, existand posibilitatea achizitionarii in stadiul actual la un pret negociabil. Pret: 245.000 Euro negociabil (in functie de stadiul de predare) ID intern: 6196